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[生意经营] 找靠谱solicitor,关于商业店铺租金减免 [复制链接]

发表于 2020-6-11 14:27 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 boss2355 于 2020-6-11 15:45 编辑

坐标墨尔本,街面店,因为covid19四五月份关门,现在六月份重新开,生意也还没起来,房东不给减房租,想找靠谱solicitor,谢谢大家推荐
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发表于 2020-6-11 16:41 来自手机 |显示全部楼层
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其實是剛開,還是4月已經開呢?之前看過足友是找律師去跟房東談,不知道對你有沒有用

发表于 2020-6-11 16:45 来自手机 |显示全部楼层
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alexbenhk 发表于 2020-6-11 15:41
其實是剛開,還是4月已經開呢?之前看過足友是找律師去跟房東談,不知道對你有沒有用 ...

写错了,开了一年,四五月份关了,是啊,所以想找靠谱点的律师来跟房东谈

发表于 2020-6-14 20:43 来自手机 |显示全部楼层
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自己谈最好 先了解下法律

发表于 2020-6-14 21:01 来自手机 |显示全部楼层
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那你四五月交租没。。按道理是code来的,commecial方面需要执行的
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发表于 2020-6-14 21:18 来自手机 |显示全部楼层
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先不交房租,再谈。
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发表于 2020-6-14 21:19 来自手机 |显示全部楼层
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各个州都已经立法了,如果你拿了jobkeeper,是有很明确的减租额度。
可以自己算好,自动扣除这一部分。

发表于 2020-6-14 22:08 |显示全部楼层
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你有jobkeeper 嗎?

发表于 2020-6-30 02:30 |显示全部楼层
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不愿减租的房东都不是好房东,在商言商,减是人情,不减是道理,到期立马走人,头都不回。

发表于 2020-6-30 08:43 来自手机 |显示全部楼层
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现在找了solicitor,说目前按照code也只能根据bas,下降多少,就减降的50%,deferral 50%,至于是不是可以降多少减多少就得看房东心情。这个印度房东我是觉得没戏,哎,不喜欢印度人,楼上说得没错,到期头都不回走人,

发表于 2020-6-30 17:59 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 浓茶 于 2020-6-30 17:01 编辑

最起碼要降50% 這難道不是政府規定的嗎?還是我理解錯誤?我只需要付20%。這還是我自己提出來要給他的。他很滿意說給多給少不重要。重點是很開心看到我又reopen了。就像前面有人說的,不懂得互相體諒的房東不是好房東。現在商鋪那麼多出租的。這個房東咋想的。
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发表于 2020-6-30 18:16 来自手机 |显示全部楼层
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浓茶 发表于 2020-6-30 16:59
最起碼要降50% 這難道不是政府規定的嗎?還是我理解錯誤?我只需要付20%。這還是我自己提出來要給他的。他 ...

你的房东很好,政府规定其实是,打比方,你下降了50%,那就给你免25%,然后另外25% deferral

发表于 2020-6-30 19:09 来自手机 |显示全部楼层
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boss2355 发表于 2020-6-30 17:16
你的房东很好,政府规定其实是,打比方,你下降了50%,那就给你免25%,然后另外25% deferral ...

哦这样的,那么被关闭的就是只要付50%呗。

发表于 2020-6-30 19:40 来自手机 |显示全部楼层
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boss2355 发表于 2020-6-30 07:43
现在找了solicitor,说目前按照code也只能根据bas,下降多少,就减降的50%,deferral 50%,至于是不是可以 ...

有底气到期就走还和他谈萨阿,律师费都白花

发表于 2020-6-30 20:10 |显示全部楼层
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woshixiaohao 发表于 2020-6-30 18:40
有底气到期就走还和他谈萨阿,律师费都白花

正解,除非此铺非租不可

发表于 2020-6-30 21:06 来自手机 |显示全部楼层
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woshixiaohao 发表于 2020-6-30 18:40
有底气到期就走还和他谈萨阿,律师费都白花

是啊,只不过还有一年半才到期
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发表于 2020-7-6 13:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 joanneqi001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 joanneqi001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主找了律师谈的怎么样了?我现在情况是要求减租 可是中介那边一周多了都没有回应

发表于 2020-7-11 10:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jasonlee_au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jasonlee_au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
需要和房东协商

发表于 2020-7-11 11:57 来自手机 |显示全部楼层
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joanneqi001 发表于 2020-7-6 12:15
楼主找了律师谈的怎么样了?我现在情况是要求减租 可是中介那边一周多了都没有回应 ...

现在律师发过去,中介也是不回复

发表于 2020-7-11 11:58 来自手机 |显示全部楼层
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jasonlee_au 发表于 2020-7-11 09:36
需要和房东协商

房东都不愿意协商,估计最后得找小生意协会来协商

发表于 2020-7-14 13:59 |显示全部楼层
此文章由 JohnnySu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我有不少客户是律师,需要的联系我,我给你几个。
如果你有在领取Jobkeeper,landlord需要按照政府颁布的Code of conduct 协商减租的。
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发表于 2020-7-14 14:04 来自手机 |显示全部楼层
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JohnnySu 发表于 2020-7-14 12:59
我有不少客户是律师,需要的联系我,我给你几个。
如果你有在领取Jobkeeper,landlord需要按照政府颁布的Co ...

好的,谢谢,现在已经跟目前律师在协商,如果有需要我就联系你,谢谢

发表于 2020-7-21 23:38 |显示全部楼层
此文章由 Daisyhealth 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Daisyhealth 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
找仲裁 有政府的第三方仲裁 不要钱,已经不赚钱了再搭律师费不合适,
仲裁下来 有不满意的再走民庭申诉,自辨准备好你的营业额资料,花不了几个钱,百来块就够了,法庭会判 特殊时期 不会偏袒房东的,政府为了这次疫情减免房租立法了 咱有法可依的,不用交给律师的。上法庭你可以申请口译的 免费。
6—9月的租金你自己谈不下来的话 可以先不用交 房东不敢收你利息的

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