我们所有商家一定要联合起来

fat_square

我觉得我们到这一步，既要封城，然后感染人数剧增，而且这种状态需要持续那么久，完全是联邦政府责任。早点全面关海关2周-4周，停止非必要出行隔离在家，关学校，大家领2周-4周救济，后面再打开海关，所有人进澳洲强制检查和隔离观察，我们就不会弄到这个田地，联邦政府完全失职，像个小姑娘一样扭扭拧拧，又放意大利又让美国佬进来，又放邮轮，又不关学校，还tm有病禁止500人以上聚会，tm一开始直接2人聚会就应该禁止，还武汉封城时间这么多时间不去准备防备物资让医护裸奔，就想着看中国热闹!。

现在商户关门，大家失业，政府又来煽动商户找租客的麻烦，这完全完全就是他们的阴谋，就想看到你们乱。。

应该找联邦政府。。tmd丢下一句话就闪了，也没有细则，这是什么东西。。

Maggiecyc

fat_square 发表于 2020-4-2 22:45
我觉得我们到这一步，既要封城，然后感染人数剧增，而且这种状态需要持续那么久，完全是联邦政府责任。早 ...

现在说这些都玩啦 已经这样了 不如向前看解决问题吧 做生意互惠互利共商共赢
还有帖子里回复的 我们在说完全被关闭的商铺 也不是指还在开业的不在强制关闭的list上的商家也比如餐馆 retail 虽然他们也都在苦苦支撑 工作为了给房东付房租 no doubt.没人有怨言

商业合同和居民住房合同 是完全不是一样的lease agreement，完全不一样的条款 也完全不在一个层面上 请看清楚再说
居民住房类烦请移步别的帖子

靠谱的不多

Maggiecyc 发表于 2020-4-2 22:43
不在一个层面上眼睛故意闭着不看 耳朵故意蒙着不听 也是没招啊 无法交流就放弃吧 我劝你
他觉得房东赶 ...

是这样的。
说坐下来谈是客客气气的呀，原本都挺好的，为了暂时的一点钱，没必要撕破脸对不对。
其实商业房东是比较被动的。后果你也列举了一些，我先不补充了，怕这里的业主急了回头骂人。

Mr.Yuan

市场经济。为什么要房东帮你扛着？

thh100

也不能让商家全部承担这个风险吧，毕竟这不是商家的错。给一部分减租应该是比较合理的，商家和房东一起承担才能实现共度难关。

靠谱的不多

Mr.Yuan 发表于 2020-4-3 09:27
市场经济。为什么要房东帮你扛着？

市场经济。
现在的市场，商铺的价值还能体现出当初合约的价值吗？
不信你让商户走，空出铺位你租租看。
空置半年是运气，之后找到租户不要求你给3个月免租期也是运气了。
是谈一谈，还是很可能一年都没租金呢？

靠谱的不多

都别在这吵闹了。
商户们，要延要免要耍赖的都去找房东谈吧。
房东们，要不要同意也都去和租户谈吧。
在这里拧巴，没用。

Maggiecyc

靠谱的不多 发表于 2020-4-3 11:58
市场经济。
现在的市场，商铺的价值还能体现出当初合约的价值吗？
不信你让商户走，空出铺位你租租看。

半年？ 我家门口主街上3年前关掉的5家店到现在还在for lease。 都是好市口好铺位。曾经问过agent 价格没有让步 每年还要加5% 房东情愿关着也不愿意降租。三年了 每月6k 损失的租金都是20万起了 有钱 扛得起 呵呵了只能。

靠谱的不多

Maggiecyc 发表于 2020-4-3 13:49
半年？ 我家门口主街上3年前关掉的5家店到现在还在for lease。 都是好市口好铺位。曾经问过agent 价格没 ...

下午更新的新闻，政府说，商户赚少了，就有了减租的理由。
比我之前说的按照商业功能不完备的理由更简单与直接。

Maggiecyc

靠谱的不多 发表于 2020-4-3 16:07
下午更新的新闻，政府说，商户赚少了，就有了减租的理由。
比我之前说的按照商业功能不完备的理由更简单 ...

本来就是这个理儿
商户赚少了 甚至完全关门了 房东到这个时候要还是抓住自己的利益一分不让 那就只能空置了 这属于两败俱伤 不是聪明的商业行为 共赢是很重要的

alexbenhk

靠谱的不多 发表于 2020-4-3 16:07
下午更新的新闻，政府说，商户赚少了，就有了减租的理由。
比我之前说的按照商业功能不完备的理由更简单 ...

看了隔壁的帖说商场能减25%, 但现在谁不亏超过25%, 疫情还未完，可能重有几个月，看来零售怎样都是要死一批

alexbenhk

靠谱的不多 发表于 2020-4-3 11:58
市场经济。
现在的市场，商铺的价值还能体现出当初合约的价值吗？
不信你让商户走，空出铺位你租租看。

先說一下，我不是跟你過不去，你就不要說空半年，空十年都可以，一個商場隨便四五家店就已經夠工資給經理到清潔工，你就不用白擔心商場這樣哪樣了，反而你有房產才要擔心，一你違約你的房就已經預付幾年租金，商場又可以重新招人，如果半年內招到人，商場白賺你兩年半，你認為誰才要擔心？

hpehpe

alexbenhk 发表于 2020-4-4 00:50
先說一下，我不是跟你過不去，你就不要說空半年，空十年都可以，一個商場隨便四五家店就已經夠工資給經理 ...

唉 你不是行內人 懶得答你 請移玉步 這里是商業房產 讲的是幾十萬 幾百萬 甚至過千萬上億的生意
不是你的私人房產

alexbenhk

hpehpe 发表于 2020-4-4 01:04
唉 你不是行內人 懶得答你 請移玉步 這里是商業房產 讲的是幾十萬 幾百萬 甚至過千萬上億的生意
不是你的 ...

真搞笑幾千萬幾億，真的會吹，有這些生意額就不會到這裡討論啦。我明白你是內行人，你懂，那你跟大家講講沒租交後果

靠谱的不多

alexbenhk 发表于 2020-4-4 09:05
真搞笑幾千萬幾億，真的會吹，有這些生意額就不會到這裡討論啦。我明白你是內行人，你懂，那你跟大家講講 ...

你可能还是没能理解澳洲政府出台的这一系列措施的目的。
不怪你，澳洲不是香港和大陆。
今天中国哀悼日，你发朋友圈了吗？

jasonnewman

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-31 13:31
我觉得不交租就走人，和合理，这涉及公平
因为这是不可预知的事件，如果是房客要求终止合同，不应该有其他 ...

你说的就是我要说的。

alexbenhk

靠谱的不多 发表于 2020-4-4 10:41
你可能还是没能理解澳洲政府出台的这一系列措施的目的。
不怪你，澳洲不是香港和大陆。
今天中国哀悼日， ...

已经发了，希望中国英雄一路走好

Ert2019ex

可以