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[个人所得税] 自主房转投资房增值税 [复制链接]

Henrychen

金靴族

发表于 2020-1-4 11:50 |显示全部楼层

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原先的自主房A（已经自主了7年）转为投资房出租，而且买了新房搬入作为新的自主房B，
这样的话，六年法则（出租的时间不超过六年）还可以适用吗？
B
一种说法是有半年（或一年）的缓冲期，适用于自主房升级。但要求原先的自主房没有出租，而且缓冲期内卖出。

另外，如果今后卖房A，增值税如何计算呢?
假设房A买入时是50W，转为投资房时时100W，最后卖出时买了150W。增值税的计算基数是150W-100W，还是150W-50W？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2020-1-6 11:54 |显示全部楼层

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六年法则是说你离开这个房子6年不是说你住了多少年

另外6年法则运用是很多要求的。是否去其他城市或海外上班等等

缓冲期是说六个月处理一套房子免于CGT

具体找个会计咨询吧

CPA&TAX AGENT

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