請問平臺的維修需要多少錢？

nancyto123

我看中一個公寓前面有一個大平臺，大概60平方，是劃入這個家的圖紙裡面，但是房子有二十年了，請問這個平臺要多少年才有可能漏水到樓下的住戶，如果漏了水漏水需要我們維修，請問這個維修費需要多少錢？

59/288 Wattle Street, Ultimo
https://www.domain.com.au/59-288 ... nsw-2007-2015863740

小鱼鼓鼓

漏水的话只能拆掉瓷砖重新铺

nancyto123

小鱼鼓鼓 发表于 2019-12-14 17:20
漏水的话只能拆掉瓷砖重新铺

那重新鋪60平方的要多少錢？

小鱼鼓鼓

nancyto123 发表于 2019-12-14 18:23
那重新鋪60平方的要多少錢？

扒了重铺肯定贵，我估计6万到7万，但不肯定。

我家3个阳台，不喜欢地砖颜色本来准备换地砖的，找megaseal报价11平方，11平方，15平方，扒了重铺估价3万8包括材料和GST。

楼主不要慌，如果防水做得好年数多不一定会漏水的，那些看上去新建的如果防水没用对材料也会漏，所以不要只看年数

nancyto123

小鱼鼓鼓 发表于 2019-12-14 18:13
扒了重铺肯定贵，我估计6万到7万，但不肯定。

我家3个阳台，不喜欢地砖颜色本来准备换地砖的，找megasea ...

那如果天臺有30年了，應該漏水的機會是很大的吧。我是說漏到下面去，然後人家投訴要你去修理，然後你就不得不修，然後你就花一大筆錢，這個錢大概要多少60平方。這得多少錢啊？還要做防漏工程。

老婆是CPA

难道这个不是大家付钱用Strata？

nancyto123

老婆是CPA 发表于 2019-12-14 20:21
难道这个不是大家付钱用Strata？

不是的，因為這個平臺不是大家都能用，是業主自己一個人用的，是進入他家的圖則的。

Suzimi

请问这个公寓售价是多少？

老婆是CPA

nancyto123 发表于 2019-12-14 21:27
不是的，因為這個平臺不是大家都能用，是業主自己一個人用的，是進入他家的圖則的。 ...

你确定吗 要不再问问 我觉得不可能 的确是你一家用 可这也是楼下的房顶 难道 如果没有这个平台 房顶漏雨 都是顶楼的人自己负责？照这样的话 那高楼大厦开裂谁还怕啊 可不是谁家开裂谁家自己找原因？

不能够的 再打听打听

nancyto123

Suzimi 发表于 2019-12-14 20:36
请问这个公寓售价是多少？

20幾年了，要賣115万以上，太貴了，還要維修大平臺万一漏水

nancyto123

小鱼鼓鼓 发表于 2019-12-14 18:13
扒了重铺肯定贵，我估计6万到7万，但不肯定。

我家3个阳台，不喜欢地砖颜色本来准备换地砖的，找megasea ...

我的天呐，15平方鋪個地磚要38,000澳元?

nancyto123

老婆是CPA 发表于 2019-12-14 20:57
你确定吗 要不再问问 我觉得不可能 的确是你一家用 可这也是楼下的房顶 难道 如果没有这个平台 房顶漏雨  ...

以我所知應該是這家平臺是劃入你們家的圖紙裡面就是你業權是你們家的，那有事情的，就是你們家負責維修，大廈開裂這個大廈墻是公共地方，所以開裂的維修是大家一起付。

小鱼鼓鼓

nancyto123 发表于 2019-12-14 22:58
我的天呐，15平方鋪個地磚要38,000澳元?

不是15个平方，是一共37个平方

很简单，怕漏就不要买

nancyto123

小鱼鼓鼓 发表于 2019-12-14 22:21
不是15个平方，是一共37个平方

很简单，怕漏就不要买

請問你說的38,000是澳元嗎？還是人民幣？

老婆是CPA

應該是這家平臺是劃入你們家的圖紙裡面就是你業權是你們家的

不是这样的吧 你那如果开裂的是一个人的家里 那得这个人负责 怎么可能

而且 退一步说 你的地 是他的顶 也是整个大楼的顶 这怎么算？？？平台看上去是你在用 可是没有这个平台就没有房顶啊

小鱼鼓鼓

nancyto123 发表于 2019-12-15 00:38
請問你說的38,000是澳元嗎？還是人民幣？

是澳币

liwenvc

个人经验中这种开放地区都不能算属于你的，如果漏水了应该strata管

nancyto123

liwenvc 发表于 2019-12-15 14:05
个人经验中这种开放地区都不能算属于你的，如果漏水了应该strata管

不是開放給公眾的，衹是業主自己可以用的。那漏水維修費是不是一定要業主自己出呢？

liwenvc

nancyto123 发表于 2019-12-15 17:16
不是開放給公眾的，衹是業主自己可以用的。那漏水維修費是不是一定要業主自己出呢？ ...

像我自己家的strata，她们说如果厕所堵了也是他们修。你应该和strata咨询一下

lobsters

strata出,floor ,ceiling都算common property.特别是如果你没有做过改动的话