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[地区选择] 开贴记录MONT ALBERT大漏 [复制链接]

发表于 2019-12-14 16:26 |显示全部楼层
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周六心血来潮,看到著名的MONT ALBERT ROAD上有个房子拍卖,到场咖啡机接近收摊,围观群众约有40多人。地方正,略西高东低落差约50-60厘米,地很大,780平米,面宽18.5米左右。

中介闲话不多,1.2M开叫,2万起跳,叫到1.31M, ON THE MARKET, 此后三个家庭轮番争抢,5000,1000胶着上升到1.61M, SOLD.

我认为是大漏。欢迎指正!
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发表于 2019-12-14 16:26 来自手机 |显示全部楼层
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买家用完了

发表于 2019-12-14 16:33 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2019-12-14 16:26
买家用完了

签名如人

发表于 2019-12-14 17:25 来自手机 |显示全部楼层
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我猜是那套路冲+HO , 愿买家一切都好

发表于 2019-12-14 17:37 |显示全部楼层
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天籁 发表于 2019-12-14 17:25
我猜是那套路冲+HO , 愿买家一切都好

407 MONT ALBERT ROAD. 没有路冲

发表于 2019-12-14 17:43 来自手机 |显示全部楼层
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宜兴紫砂壶 发表于 2019-12-14 17:37
407 MONT ALBERT ROAD. 没有路冲

我猜就是这套,这不是路冲?

好吧,买家开心就好
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发表于 2019-12-14 18:14 |显示全部楼层
此文章由 5222e 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 5222e 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
宜兴紫砂壶 发表于 2019-12-14 17:37
407 MONT ALBERT ROAD. 没有路冲

我不熟悉墨尔本,但是地图上看这个要不算冲,好吧,那就不冲!

发表于 2019-12-14 18:17 来自手机 |显示全部楼层
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heritage overlay啊。

发表于 2019-12-14 18:20 来自手机 |显示全部楼层
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不要大惊小怪 路冲并且是遗产房 没有漏
Planning Overlays:        HERITAGE OVERLAY (HO)
        HERITAGE OVERLAY SCHEDULE (HO178)
        SIGNIFICANT LANDSCAPE OVERLAY (SLO)
        SIGNIFICANT LANDSCAPE OVERLAY - SCHEDULE 9 (SLO9)

发表于 2019-12-14 18:22 来自手机 |显示全部楼层
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宜兴紫砂壶 发表于 2019-12-14 17:37
407 MONT ALBERT ROAD. 没有路冲

你认识路冲吗?

发表于 2019-12-14 18:36 |显示全部楼层
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spikezw 发表于 2019-12-14 18:22
你认识路冲吗?

对面是有条小路,对着车道,不过现场看没有感觉路冲,与房子没有大的交集。
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发表于 2019-12-14 18:40 |显示全部楼层
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本帖最后由 weekends 于 2019-12-14 17:48 编辑
spikezw 发表于 2019-12-14 17:20
不要大惊小怪 路冲并且是遗产房 没有漏
Planning Overlays:        HERITAGE OVERLAY (HO)
        HERITAGE OVERLAY SCH ...


吓一跳
这里不是遗产是传统保护建筑

话说这老旧没有特色的房子,基本就是个地价,结果还是保护房不能拆,这价格很好了吧,将来保留前脸后面改造成本可是很高哦,再说这个前脸也没有一丝保留的价值,最普通的50、60年代的住宅。

不是很有特色的很好区的保护建筑,不要碰,不要碰,况且还是个破旧的

发表于 2019-12-14 19:27 |显示全部楼层
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感觉不但不是个漏,反而不买才对!
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-14 19:33 来自手机 |显示全部楼层
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lz以后发帖前西先做好功课,心情可以理解。

发表于 2019-12-14 23:04 来自手机 |显示全部楼层
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有没有人可以解释一下这个房子怎么就HO了,不到处都有这样的房子么,太普遍了,怎么就HO了。。Mont Albert Rd 上地这么大的1.6M感觉真的有点漏
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-14 23:09 |显示全部楼层
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不能推倒的妹子不是好妹子;不能推倒的房子不是好房子!
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发表于 2019-12-15 10:45 |显示全部楼层
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jiama621 发表于 2019-12-14 23:04
有没有人可以解释一下这个房子怎么就HO了,不到处都有这样的房子么,太普遍了,怎么就HO了。。Mont Albert  ...

目前的房子是1995年建造的。邻居正在后院建一个二层,也可能是扩建。

发表于 2019-12-15 17:16 |显示全部楼层
此文章由 明日复明日 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 明日复明日 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
405,409 不是,407确实路冲

发表于 2019-12-15 17:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Griffon 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Griffon 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不明白这种房子为什么会被划入HO?

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