悉尼，墨尔本，现在就是4-5年内apartment入场的最后时机

AlanTse

逆鳞龍 发表于 2019-10-22 11:16
那最好是带景致的

sure

爱疯

F430 发表于 2019-10-22 11:15
“澳洲的建筑标准再不济也不会出现外楼倒楼这种重大问题，有严重质量问题的楼还是极少数的”
请问楼主的依 ...

买公寓已经不是损失钱的问题了，听说墨尔本那边公寓爆炸还死了人

bambooren

HXG 发表于 2019-10-22 11:03
不要觉得澳洲地大人稀住宅就不会紧张，人都是往大城市挤，挤不进去的和被挤出来的才会往外散。

离悉尼3 ...

这些都没错。但是这和你的观点并没多大关系。鬼佬的弹性是很大的。我们在预测涨跌的时候很少讨论其中最关键的因素“人”。澳洲的多数是什么人种？他们生活居住习惯如何？购房意愿有多大?更愿意买什么样的房子？在国会里举手制定国策的人民代表们“代表”的是谁？——肯定不会是咋们这票“刚需学区房”网友吧。。。。
不知道你看过北京人在纽约这个电视剧没有，里面有个桥段：王启明赚了钱去前妻男朋友那吹牛说你们外国人赚钱不行还得是中国人，人家淡淡回了一句这里是美国你才是外国人。

苗苗的家

那十几套外墙有着火风险的apartment话说还不知道在哪儿呢？

HXG

bambooren 发表于 2019-10-22 12:12
这些都没错。但是这和你的观点并没多大关系。鬼佬的弹性是很大的。我们在预测涨跌的时候很少讨论其中最关 ...

这点不敢苟同，澳洲人的“弹性”其实不是很大，对环境改变，科技发展的适应能力很低，不像中国人很多70，80后都是从经历过大起大落的。澳洲的中高密度房产开发大部分阻力都来自于周边居民，不像国内一提起拆迁就要开香槟。

至少我认识的大部分澳洲本地人（不同肤色但在澳洲出生受教育的）注重保持自己的lifestyle大过对未来的展望和经济上的利益，这也包括自己居住的社区和social group，买不起大的买小的买不起也要租在那几个区。你看悉尼内西区那些小的没朋友的victorian terrace，又老又破，没隔音没草地，2-3百万还是被人抢。

这也侧面说明了为什么这么大的澳洲，房价能持续上涨的只有悉尼和墨尔本，因为有移民来和本地人抢房子。

HXG

F430 发表于 2019-10-22 11:15
“澳洲的建筑标准再不济也不会出现外楼倒楼这种重大问题，有严重质量问题的楼还是极少数的”
请问楼主的依 ...

新闻上报的那几栋楼出现的问题在澳洲建筑业里也属于比较极端了。媒体肯定是夸大报道了，实际问题没有听起来那么严重。

我大学学的是结构工程，工作也和建筑行业相关。澳洲的建筑标准在世界上都属于比较高，比较保守的，而且规范非常全面。比如媒体报道的悉尼95%的公寓都存在质量问题，从字面上讲是成立的，但是对居民和住户真正的影响又有多大？就好比我说全澳洲开车的人95%都超速过，这代表95%的澳洲司机都是不守法的司机吗？

leaf2019

如果单纯是说价格，那应该是接近底部了。但公寓现在问题不是价格，而是政府对于公寓质量的态度，比如防火墙问题，甚至都不公布清单，这要是买下来几年以后levy得吐血。

leaf2019

爱疯 发表于 2019-10-22 11:30
买公寓已经不是损失钱的问题了，听说墨尔本那边公寓爆炸还死了人

不是公寓爆炸，是水泥车管道爆炸 不过那幢楼好像已经冒出一些开裂问题了

superblue

价格是真的见底了，给父母买了一套。

天涯浪客

想买也没钱啊！

Orgrimmar

买公寓总比买南区house强，满地中东人，过两年还要搬

SuperDJ

HXG 发表于 2019-10-19 19:19
就半年，除非中美贸易战打超过半年

要买公寓吗 可以帮助你 哈哈哈

HXG

天涯浪客 发表于 2019-10-22 13:48
想买也没钱啊！

德华，别闹了。。。

仙人抚我顶

cocohuijing 发表于 2019-10-22 09:05
这位层主能不能多说说，有意买个公寓，上班方便。 能不能多给些建议

墨尔本公寓之所以没爆出什么太多丑闻，只是因为不像悉尼那样遍地公寓，墨尔本大多数人还是住house的，还有一点，你看看华人地产中介卖什么的多，你就知道什么坑多了，在墨尔本你可以相信一条狗，但也别相信卖公寓的华人地产中介一句话，满嘴不止跑火车还跑飞机

knight97

HXG 发表于 2019-10-19 18:30
我家人多，老婆喜欢种花，所以只买house

pent house也能种花。赶紧去买

HXG

Orgrimmar 发表于 2019-10-22 13:57
买公寓总比买南区house强，满地中东人，过两年还要搬

哈哈哈，你是想把隔壁黑南区的贴子烧过来吗？