[财务贷款] 贷款紧缩要持续一段时间了 [复制链接]

发表于 2019-8-27 13:41 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2019-8-23 18:44
为顾客负责不好吗，负责任贷款是大势所趋，习惯了就好了，以前那种假收入和海外贷款就是一段时期的怪象，现 ...

负责是好事
问题是：对谁负责？如何负责？
如果是对客户负责，一个人买了房，现在你“对他负责”不给他钱，他只会去走高利率的fund借款。这真是对他们负责？

发表于 2019-8-27 13:42 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2019-8-23 21:29
还真没见过几个没有预批就去看房参加拍卖的

大量楼花接盘侠

发表于 2019-8-27 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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baojinping 发表于 2019-8-27 13:41
负责是好事
问题是：对谁负责？如何负责？
如果是对客户负责，一个人买了房，现在你“对他负责”不给他钱 ...

你说的这种人就是投机客了，超过自己预算的加大杠杆炒房，贷不到正常的房贷也要去借高利贷，这就是赌徒嘛

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2019-8-27 13:48 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2019-8-27 13:45
你说的这种人就是投机客了，超过自己预算的加大杠杆炒房，贷不到正常的房贷也要去借高利贷，这就是赌徒嘛 ...

还真不一定
很多人都不清楚澳洲的贷款流程和要求，都以为只要买房，贷款不是问题的
他们压根就没考虑到贷款会贷不出来，中介不会、不愿也没责任要说的，结果……

发表于 2019-8-27 13:48 来自手机 |显示全部楼层

baojinping 发表于 2019-8-27 13:42
大量楼花接盘侠

我也有楼花要明年settle，我都是提早把钱准备好，提早把贷款批好，就等settle。谁会临时抱佛脚

发表于 2019-8-27 13:51 来自手机 |显示全部楼层

baojinping 发表于 2019-8-27 13:48
还真不一定
很多人都不清楚澳洲的贷款流程和要求，都以为只要买房，贷款不是问题的
他们压根就没考虑到贷 ...

什么都不做功课就买买买，那就要交学费了，任何事情都是如此，不限于买房，功课是必须做的吧。何况房子是最重要的人生决定之一

发表于 2019-8-27 13:52 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2019-8-27 13:48
我也有楼花要明年settle，我都是提早把钱准备好，提早把贷款批好，就等settle。谁会临时抱佛脚 ...

明年settle今年就准备贷款？哪家银行给你那么久的预批？

楼花的不确定性的确很大，现在的“稳定”工作，明年可能就没了。现在无儿无女一身轻，晚上可能就有了。

怎么就能保证3、5年后，交房的时候，自己还能贷那么多？

更何况海外收入的……

发表于 2019-8-27 13:54 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2019-8-27 13:51
什么都不做功课就买买买，那就要交学费了，任何事情都是如此，不限于买房，功课是必须做的吧。何况房子是 ...

你自己做了功课，中介如何卖房？

你看看中介们上班第一天学什么？建立信任！快速建立信任！

你信了他，还做什么功课？

发表于 2019-8-27 13:55 来自手机 |显示全部楼层

baojinping 发表于 2019-8-27 13:54
你自己做了功课，中介如何卖房？

你看看中介们上班第一天学什么？建立信任！快速建立信任！

信人不如信己

发表于 2019-8-27 13:57 来自手机 |显示全部楼层

baojinping 发表于 2019-8-27 13:52
明年settle今年就准备贷款？哪家银行给你那么久的预批？

楼花的不确定性的确很大，现在的“稳定”工作， ...

贷款额度紧缩，就要提早多准备一点cash了，预批做出来，过期只要update一下就ok

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2019-8-27 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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baojinping 发表于 2019-8-27 13:48
还真不一定
很多人都不清楚澳洲的贷款流程和要求，都以为只要买房，贷款不是问题的
他们压根就没考虑到贷 ...

啥都不了解就去买的人，也没什么好可怜的

stevenwan

皮靴族

发表于 2019-8-27 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2019-8-27 13:48
我也有楼花要明年settle，我都是提早把钱准备好，提早把贷款批好，就等settle。谁会临时抱佛脚 ...

明年的楼花啊。其实也不用准备了。现在公寓这趋势跌倒明年肯定比当年楼花价格高