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[贷款相关] P&I 贷款加百分百 offset [复制链接]

ozo

布鞋族

发表于 2019-6-23 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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各位大牛们请问。如果我贷款P&I 100 万。offset 账户存了100万。是不是最后效果就等同于每月把一部分钱从offset account 转到 home loan account?

pi 百分百offset offset 就是把offset 里的钱转到loan account

go2home

银靴族

发表于 2019-6-23 21:00 |显示全部楼层

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Yes.

willau

布鞋族

发表于 2019-6-23 21:57 |显示全部楼层

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是，从从offset account 转到 home loan account都是还本金，因为每月利息是0.

舟之

银靴族

发表于 2019-6-23 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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学习了谢谢

twluo

金靴族

发表于 2019-6-23 22:11 |显示全部楼层

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明明是在示威！

kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-6-24 10:26 |显示全部楼层

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对的，P&I 100% offset的效果就相当于你每个月的还款全部进入你的本金，没有利息

如果是IO 100% offset的话，你每个月不需要还款

yunwuxianzong

布鞋族

发表于 2019-6-24 10:41 |显示全部楼层

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学习

ozo

布鞋族

发表于 2019-6-25 21:48 |显示全部楼层

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willau 发表于 2019-6-23 21:57
是，从从offset account 转到 home loan account都是还本金，因为每月利息是0.

有一个问题是转到HOME LOAN 里的钱还可以拿出来吗？

willau

布鞋族

发表于 2019-6-26 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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我个人的经验是还的本金直接减少你的贷款额度，拿不出来。。不知道其他人的情况。

xrzedane

铜靴族

发表于 2019-6-26 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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kobefaith912 发表于 2019-6-24 10:26
对的，P&I 100% offset的效果就相当于你每个月的还款全部进入你的本金，没有利息

如果是IO 100% offset的 ...

什么叫每个月的还款进去本金？offset里有100万不是相当于还了100万的本金吗？

kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-6-27 10:08 |显示全部楼层

xrzedane 发表于 2019-6-26 20:57
什么叫每个月的还款进去本金？offset里有100万不是相当于还了100万的本金吗？ ...

不是的，offset账户只是对冲您的贷款，并没有还进去，这100万您还是可以任意使用

骨头汤

木屐族

发表于 2019-6-27 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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重点是楼主有100万现金！

semaine3

木屐族

发表于 2019-6-27 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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打.打.打.打劫.

candy_li

皮靴族

发表于 2019-9-28 21:20 |显示全部楼层

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那offset 只有50万的话是直接还进去划算还是留在offset划算？

freewalker

金靴族

发表于 2019-9-30 09:26 |显示全部楼层

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ozo 发表于 2019-6-25 21:48
有一个问题是转到HOME LOAN 里的钱还可以拿出来吗？

拿不出来的，因为这是你正常还进去的本金，不是额外还进去的。要拿出来的话，到时做个refinance就好。

狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2019-9-30 09:27 |显示全部楼层

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candy_li 发表于 2019-9-28 21:20
那offset 只有50万的话是直接还进去划算还是留在offset划算？

从利息的角度看是一样的，有些不带offset的贷款产品，如果有闲钱就是直接还进贷款账户，用的时候再redraw出来。

狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2019-9-30 09:28 |显示全部楼层

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semaine3 发表于 2019-6-27 10:53
打.打.打.打劫.

IP，IC，IQ卡，统统交给我密码

狗头军师

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