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[地区选择] 分享一个拍卖,bentleigh east [复制链接]

发表于 2019-4-6 16:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 laura777 于 2019-4-6 16:31 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... eigh+east-130634850

4房3卫的“house”,独立title,没有body corporate,但其实就是个townhouse的大小,楼上两个次卧都很小,整体格局有点奇怪。房主是2017年1.27M买的。这个中介特别pushing,因为我上周去看过一次,所以这次一去就一直跟着我们,直接问我们带没带check。。。
没拍卖前就在网上写了reserve 1.1M,开场一个local女叫了880k,拍卖师都醉了,可在场的没人跟,拍卖师耗了十多分钟,在场的每个agent都不停的问旁边的人,最后一个华人男子出了890k,结果local女问能不能加5k?拍卖师居然同意了,anyway,期间叫到900k的时候中介又过来问我要不要bid,我说不要,她居然说为什么?难道你觉得这房子不值900k?我还是第一次见到这样问的。。。大概过了10分钟,叫到了980k,华人男退出,拍卖师进屋和房主商量,出来后1m流拍。。。
年后就一直关注bentleigh east,行情是没这么差的,不知道这家怎么回事啊,要真是1m卖了,房主亏30万。。。
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发表于 2019-4-6 16:34 |显示全部楼层
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那个地方好像本来就不是很贵

发表于 2019-4-6 16:47 |显示全部楼层
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前几天不是还说Bentleigh east 校区房卖得很高吗,即便是TH也很好卖,看来圣诞假期期间攒下的需求已经被释放光了,进入新一个下行周期了?

发表于 2019-4-6 16:48 |显示全部楼层
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local 媒体有点炒作这个。但是说白了 还是个以白人工人阶级居多的区 。火起来一会就撑不下去那势头啦。当然那个  Kerrimuir 校区扩建的赌局。应该还有人愿意来一把吧。

发表于 2019-4-6 16:53 |显示全部楼层
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extralight 发表于 2019-4-6 16:47
前几天不是还说Bentleigh east 校区房卖得很高吗,即便是TH也很好卖,看来圣诞假期期间攒下的需求已经被释 ...

it is not school zone at all, more like Oakleigh

发表于 2019-4-6 16:57 |显示全部楼层
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dragonballz 发表于 2019-4-6 16:53
it is not school zone at all, more like Oakleigh

难怪,还是校区房坚挺啊
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发表于 2019-4-6 16:59 |显示全部楼层
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好像隔壁地区就是老的垃圾场,历史上就不是好区。

发表于 2019-4-6 17:04 来自手机 |显示全部楼层
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这个区觉得很一般啊

发表于 2019-4-6 17:10 |显示全部楼层
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auction各种人都有

2021年度勋章获得者

发表于 2019-4-6 17:12 |显示全部楼层
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这个location不行,没什么卖点,不在学区,不靠火车站,周围也没有购物中心。没什么意思。

2021年度勋章获得者

发表于 2019-4-6 17:14 |显示全部楼层
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extralight 发表于 2019-4-6 16:47
前几天不是还说Bentleigh east 校区房卖得很高吗,即便是TH也很好卖,看来圣诞假期期间攒下的需求已经被释 ...

校区还行,是稀有资源。
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发表于 2019-4-6 17:18 来自手机 |显示全部楼层
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学校 购物中心 火车站 都没有 属于三无location 买了干啥?

发表于 2019-4-6 17:19 |显示全部楼层
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看看最后能卖多少遍

发表于 2019-4-6 17:25 |显示全部楼层
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Bentleigh East 每周的auction都挺多
Bentleigh 的也是
都比Glen Waverley,Mount Waverley,Doncaster 等区多

是价格还坚挺,还是急着卖房的多?

发表于 2019-4-6 17:39 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 s3132090 于 2019-4-6 17:43 编辑

上面都说这个区很一般,这没有那没有,但是价格也不贵啊墨尔本没火车的区多了

2021年度勋章获得者

发表于 2019-4-6 18:39 |显示全部楼层
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s3132090 发表于 2019-4-6 17:39
上面都说这个区很一般,这没有那没有,但是价格也不贵啊墨尔本没火车的区多了 ...


多个火车,价格能贵不少。对比
Bentleigh和Bentleigh East
Blackburn和Blackburn South
Oakleigh和Oakleigh South
Clayton和Clayton South

有火车站的区是稀有资源。离火车站远的区太多了不稀奇,如果没有别的卖点,也很难卖上价。
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发表于 2019-4-6 18:57 |显示全部楼层
此文章由 weedoo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 weedoo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2019-4-6 19:01 |显示全部楼层
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这个没上报, 不在统计结果中
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1499324&

发表于 2019-4-6 19:40 |显示全部楼层
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Ningbo 发表于 2019-4-6 19:01
这个没上报, 不在统计结果中
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1499324& ...

对,我也特意看了,流拍了就没上报

发表于 2020-7-12 16:08 |显示全部楼层
此文章由 蘑菇蘑菇派 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 蘑菇蘑菇派 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最近在研究风水  这种court最里面的 是不是因为是路煞 朝向也是东西的

发表于 2020-7-12 17:32 |显示全部楼层
此文章由 juliehuang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 juliehuang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

描述上面说是close by McKinnon Secondary College   

close by 啊
没说校区内啊
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发表于 2020-7-12 17:38 来自手机 |显示全部楼层
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19年卖过一次,106万。

发表于 2020-7-12 17:42 |显示全部楼层
此文章由 shyangying 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shyangying 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2013年时候在这附近看过全新的TOWN HOUSE, 开价一般在90万左右好像,当时汇率好像是6左右

退役斑竹

发表于 2020-7-12 17:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 kingkongfei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kingkongfei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
REIV上报了13A Mcguinness Rd,1.325m。基本就是隔壁,也就大了没多少,也是非校区,为啥价格差这么大?

发表于 2020-7-13 10:30 |显示全部楼层
此文章由 xiaoshuzime 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoshuzime 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房东亏大了

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