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[生意经营] 公司的Director改了要通知房东嘛 [复制链接]

发表于 2019-2-17 21:13 来自手机 |显示全部楼层
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之前买了一家店因为怀孕了要转让,有一个学生愿意接手,问题是她是学生签证没经验怕过不了房东那关,这样的话可以直接转股份吗,100%?director g改了要通知房东吗,比较纠结是那个garantor的问题
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发表于 2019-2-17 21:42 |显示全部楼层
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可以让学生承包啊

照你的办法,以后买卖生意也就没有房东什么事情了,直接把卖家所拥有的公司给100%买下。因为租约双方未发生变更,只是你这个公司内部发生股权变更,似乎房东也无权过问一家私人公司内部的股权分配情况。

照我的理解,房东的确是和你所成立的公司签订的租约,但是当初房东考察的是你个人作为director,应该是conditional 的

具体情况,还是问律师吧

发表于 2019-2-17 22:09 |显示全部楼层
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找律师问问有无这个条款一定是你本人

发表于 2019-2-18 07:39 来自手机 |显示全部楼层
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除非你还想继续作为一个guarantor,不然你不可能绕过房东直接变更租赁合同

发表于 2019-3-3 00:31 来自手机 |显示全部楼层
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学生签能在澳洲开公司当法人么?你们只是想当然,需要咨询律师。而且租约是你签字的,如果学生做不好跑路了你怎么办?

发表于 2019-3-3 08:29 来自手机 |显示全部楼层
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最好还是把你名字从租房合同上退出来。万一学生不交房租,房东还要找你。
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发表于 2019-3-3 13:16 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2019-3-3 00:31
学生签能在澳洲开公司当法人么?你们只是想当然,需要咨询律师。而且租约是你签字的,如果学生做不好跑路了 ...

显然可以的,初中同学来悉尼学生签证自己搞生意。
吃饭基本果腹 生病基本呕吐 出行基本走路 移民基本偷渡
登高而尿,膀非加压也,而尿者远
闭室而屁,气非加浓也,而闻者晕

发表于 2019-3-4 00:47 来自手机 |显示全部楼层
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Murphy 发表于 2019-3-3 13:16
显然可以的,初中同学来悉尼学生签证自己搞生意。

lease一般都是2+3+3这种形式,学生能保证这个期间都有合法签证?学生签证能自己开店不会影响要求的读书时间吗
房奴 孩奴 猫奴

发表于 2019-3-4 08:19 来自手机 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2019-3-4 00:47
lease一般都是2+3+3这种形式,学生能保证这个期间都有合法签证?学生签证能自己开店不会影响要求的读书时 ...

我不知道啊,我也不懂。反正他当年两年学生签证还剩一年的时候搞的,租了个大的depot,也没啥问题啊。估计中介没资格检查身份?
吃饭基本果腹 生病基本呕吐 出行基本走路 移民基本偷渡
登高而尿,膀非加压也,而尿者远
闭室而屁,气非加浓也,而闻者晕

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