如何 申请 CDC, DA ，分Torrens title, 盖duplex

s1833

大家好， 7月以后由于medium density code,我们的房子在Ryde council 可以盖duplex 了。但是10月份后新的政策会出来，这样由于我们的地只有600不到750就盖不了Duplex了。
所以请问一下如果我们现在去申请CDC的话，5年以后再盖可以吗？ CDC有有效时间吗？ 还有我怎样去把title变成torrens title 呢？

求推荐 PCA
关于类似的问题我们应该问谁呢?

Z80CPU

关注一下

zxart

LZ急啥，接下来悉尼（nsw）所有的R2都可以见dual或2层的unit，到时候全是私人小资本建造，好事逃不掉的，以后悉尼满大街300左右的house了。

小猪菲菲

CDC 好像有时间限制吧

s1833

zxart 发表于 2020-7-6 19:32
LZ急啥，接下来悉尼（nsw）所有的R2都可以见dual或2层的unit，到时候全是私人小资本建造，好事逃不掉的，以 ...

请问在哪里看的呢？

zxart

s1833 发表于 2020-7-6 20:07
请问在哪里看的呢？

SEPP_Exempt and ComplyingDevelopment Codes  2008_Part 3B Low Rise Housing Diversity Code
And Low Rise Houseing Diversity Design Guide_for CDC July2020

zxart

s1833 发表于 2020-7-6 20:07
请问在哪里看的呢？

更正一下，需要看你的Zone，允许Multi dwelling，没有Flooding Bush Fire risk，没有Heritage 和 Conservation Area，基本就可以，现在看Torrens 200平米分地，是否可以CDC先分地，SEPP是允许的，但是还需要和PCA沟通，我还不能确定，新生事物，等于吃螃蟹。
另外，Ryde Council 看前面TX的链接想更改LEP来否决，这个没有那么容易的，需要公示，大家投票决定。现在Council允许在更改LEP前Lodge CDC。
一个CDC有效期5年。

悉尼有游侠

zxart 发表于 2020-7-6 21:56
更正一下，需要看你的Zone，允许Multi dwelling，没有Flooding Bush Fire risk，没有Heritage 和 Conserv ...

200平米分地要求是要符合当地council LEP要求，ryde应该不会是200这么小，200是annadale或者glebe水平

s1833

zxart 发表于 2020-7-6 21:56
更正一下，需要看你的Zone，允许Multi dwelling，没有Flooding Bush Fire risk，没有Heritage 和 Conserv ...

多谢多谢, Ryde Council  是想改,  不过现在还在刚刚申请. Ryde Council 还需要公示 .council基本可以去申请公示了. 不过council表示公示得在疫情减轻的情况下才能举行公示. 看起来现在不是那么的急.得看看PCA 愿不愿意提供Torrens title分地.

http://leptracking.planning.nsw. ... etails.php?rid=6629

Marc007

s1833 发表于 2020-7-6 22:28
多谢多谢, Ryde Council  是想改,  不过现在还在刚刚申请. Ryde Council 还需要公示 .council基本可以去 ...

请问您知道这个修改LEP的申请，如果能通过，一般耗时多长时间呢？

s1833

Marc007 发表于 2020-7-7 09:13
请问您知道这个修改LEP的申请，如果能通过，一般耗时多长时间呢？

Ryde官网上说7月底到8月初要公示。公示的话得28天。希望大家公示的时候可以去表达自己的意见。 公示结束后又可以改改，然后发给政府去批准了。但是不知道为什么官网说今年不太可能......

Marc007

s1833 发表于 2020-7-7 09:28
Ryde官网上说7月底到8月初要公示。公示的话得28天。希望大家公示的时候可以去表达自己的意见。 公示结束 ...

我在你给的链接里看到批复信说，建议12个月完成LEP的修改（从6月1号开始算），Ryde council 的proposal里面说想要6个月走完流程。

zxart

我已经和PCA说好了，RYDE大于580的地，15米面宽就可以见dual，strata subdivision。要做的抓紧！！

s1833

zxart 发表于 2020-7-8 16:52
我已经和PCA说好了，RYDE大于580的地，15米面宽就可以见dual，strata subdivision。要做的抓紧！！ ...

能推荐PCA吗？

frankwangxiao

也请推荐一下PCA，谢谢

Greentreeau

推荐 PCA,谢谢。

ellie乖乖

zxart 发表于 2020-7-8 16:52
我已经和PCA说好了，RYDE大于580的地，15米面宽就可以见dual，strata subdivision。要做的抓紧！！ ...

麻烦推荐pca，谢谢。

danielweng

zxart 发表于 2020-7-8 16:52
我已经和PCA说好了，RYDE大于580的地，15米面宽就可以见dual，strata subdivision。要做的抓紧！！ ...

strata 和 torrent 这个价值区别大吗

tony_wang99

danielweng 发表于 2020-7-10 09:33
strata 和 torrent 这个价值区别大吗

大

danielweng

tony_wang99 发表于 2020-7-10 09:36
大

实际上好像区别不大呢，如果是strata title 的duplex又不请物业公司的话。

tony_wang99

danielweng 发表于 2020-7-10 09:37
实际上好像区别不大呢，如果是strata title 的duplex又不请物业公司的话。

其他不说，造房子的保险就差很多，以后麻烦， 比如隔壁邻居的fence 坏了，理论上可以要求你付钱的。。

danielweng

tony_wang99 发表于 2020-7-10 09:40
其他不说，造房子的保险就差很多，以后麻烦， 比如隔壁邻居的fence 坏了，理论上可以要求你付钱的。。 ...

你是说strata tiltle的保险比torrent 会贵很多吗？

tony_wang99

danielweng 发表于 2020-7-10 09:41
你是说strata tiltle的保险比torrent 会贵很多吗？

是的， 造过就知道，，，现在不知道这个“分地” 的费用会怎么弄，，，torrent 简单，，，

mousegan

lina_g4 发表于 2020-7-10 08:50
不是所有设计事务所都有资格递交duplex通过cdc. 不像以前那些独立屋或者奶奶房，我们公司有幸有这个资格， ...

只要有资质的建筑事务所都可以递，以前做houseCDC能递的现在也能递，什么资格，别在这忽悠小白，吃相太难看了吧。

xiao_xxx

zxart 发表于 2020-7-8 16:52
我已经和PCA说好了，RYDE大于580的地，15米面宽就可以见dual，strata subdivision。要做的抓紧！！ ...

求PCA联系方式 感谢感谢

月痕

求PAC的联系方式，谢谢

土不豪

zxart 发表于 2020-7-8 16:52
我已经和PCA说好了，RYDE大于580的地，15米面宽就可以见dual，strata subdivision。要做的抓紧！！ ...

求PCA联系方式 非常感谢

黄泥蟹

PCA 是什么？ 谢谢

mousegan

黄泥蟹 发表于 2020-8-22 12:28
PCA 是什么？ 谢谢

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