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[修房建房] townhouse墙体漏水 物业保险管吗?上图了 [复制链接]

发表于 2019-2-8 20:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 wxxnxs 于 2019-2-8 20:55 编辑

今天悉尼下午冰雹+大雨,townhouse的内墙开始漏水了,水从2楼主卧开始漏,1楼厨房直接开始下雨,墙体出现明显水印,然后部分墙体已经膨胀了,请问这种问题strata的物业保险管吗?墙体不是公共墙部分,是房间内部,个人物品没有损坏。谢谢了。




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发表于 2019-2-8 20:45 来自手机 |显示全部楼层
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貌似内部的不管.....

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发表于 2019-2-8 20:46 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-2-8 21:07 |显示全部楼层
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结构问题当然管,马上email strata,发照片给他们。话说这质量也太差了。我家的strata连厨房的门板坏了都管,因为属于structure

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发表于 2019-2-8 21:17 |显示全部楼层
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这个要管的,看起来已经很严重了

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发表于 2019-2-8 21:18 |显示全部楼层
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墙内漏水管的。

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发表于 2019-2-8 21:20 |显示全部楼层
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最郁闷的是一个房间内有几个墙面都出现了水印,感觉这种暗漏最可怕,完全找不到漏水点。

发表于 2019-2-8 21:38 |显示全部楼层
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土澳的建筑质量本来就差,尤其是最近两三年建成的房子,都是半路出家的包工头小作坊和华人装修队的,就算是高楼都是opal那种,这两年买房的买在价格高位又是质量的低位。

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发表于 2019-2-8 21:41 |显示全部楼层
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很大可能性是gutter给叶子堵了,水倒灌进墙里。

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发表于 2019-2-8 21:41 |显示全部楼层
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新房子吧?布村这几年的新房子质量真是没法看,悉尼和墨村估计更甚。

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发表于 2019-2-8 21:43 |显示全部楼层
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由下雨 外墙影响至内的 strata应该管。

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发表于 2019-2-8 21:45 |显示全部楼层
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滤霸 发表于 2019-2-8 21:41
新房子吧?布村这几年的新房子质量真是没法看,悉尼和墨村估计更甚。

11年的房子了,讽刺的是builder自己就住我隔壁的隔壁,也不知道他们家今天漏没漏。
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发表于 2019-2-8 22:04 |显示全部楼层
此文章由 尅哥 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 尅哥 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
无论管不管,都要先找STRATA。完全看STRATA是不是正规而言,当初第一套房的STRATA什么要求都管,连我卧室的墙都刷了一遍,只要我开口,她就答应,住了2年发现不对劲,物业费2年涨了近300,我感觉她把给我修理的各种开销算进整栋楼的BILL里了,果断赚15万撤退。

发表于 2019-8-9 01:26 |显示全部楼层
此文章由 lqsydneys1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lqsydneys1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主,请问墙体漏水,物业保险最后管了吗?

发表于 2019-8-9 15:40 |显示全部楼层
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lqsydneys1 发表于 2019-8-9 00:26
楼主,请问墙体漏水,物业保险最后管了吗?

物业后来派人来修了,问题是屋顶的一片瓦片被风吹走了,所以大雨导致雨水渗透。修复是先派人来补瓦片,然后油漆工来刷墙。

发表于 2019-8-11 00:18 |显示全部楼层
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wxxnxs 发表于 2019-8-9 14:40
物业后来派人来修了,问题是屋顶的一片瓦片被风吹走了,所以大雨导致雨水渗透。修复是先派人来补瓦片,然 ...

谢谢回复!
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发表于 2019-8-11 08:25 |显示全部楼层
此文章由 pingping710 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pingping710 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
管的

发表于 2019-8-11 21:22 |显示全部楼层
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pingping710 发表于 2019-8-11 07:25
管的

请问,如果是unit浴室墙内水管漏水(墙是unit内墙,不是common property),这种情况,strata负责修吗?谢谢!

发表于 2019-8-11 21:48 |显示全部楼层
此文章由 1583800094 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 1583800094 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
借贴问一句,由于公共墙里管道漏水导致家里木地板拱起来了,安装地板的说需要换新地板,这个费用要求STRATA 付可以么?
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发表于 2019-8-12 08:03 |显示全部楼层
此文章由 thatsfine 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 thatsfine 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wxxnxs 发表于 2019-8-9 14:40
物业后来派人来修了,问题是屋顶的一片瓦片被风吹走了,所以大雨导致雨水渗透。修复是先派人来补瓦片,然 ...

一片瓦能被风吹走,那是龙卷风啊

发表于 2019-8-12 08:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dataguy@live.cn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dataguy@live.cn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1583800094 发表于 2019-8-11 20:48
借贴问一句,由于公共墙里管道漏水导致家里木地板拱起来了,安装地板的说需要换新地板,这个费用要求STRATA ...

Strata需要管的,可以报大楼的insurance,找我吧,我们做过很多Strata的漏水换地板工作,可以协助你一起给strata协调!
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