地产投资今日: 121|主题: 30094

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整租的房子如何确定租客已经电气改名到自己名下？最后跟贴：霸气不足发表于 2013-11-29 19:44 之前没有名字，是新房。这种情况怎么搞。。。一般就会to the occupier，你没occupy没你名字，担心什么。切断电气（貌似水切不了）最后发表：lucyliu8472	霸气不足 2013-11-27 19:56	71398	lucyliu8472 2013-12-2 07:51
请问悉尼内西区homebush的房价最后跟贴： 0258888 发表于 2013-12-1 20:42 没说清楚，我是指homebush west ，我去年探亲时考查过，靠该地段帕拉马塔公路的房子大约45w,现在可能又涨了 ... 45万还可以买到最后发表：roewe	0258888 2013-12-1 13:21	5876	roewe 2013-12-1 20:12
Outdated tax brackets from 1986 are keeping Sydneysiders out of the property mar 最后跟贴：Outdated tax brackets from 1986 are keeping Sydneysiders out of the property markets http://www.dailytelegraph.com.au ... 0cx12-1226766321046 Politicians, industry figures and academics are calling on the NSW government to reduce rates or overhaul the tax, after $198 million in stamp duty collections brought the state budget into surplus. "The property market has come to the rescue of the government, so the government needs to return the favour," said Tim McKibbin, chief executive officer, REINSW. In 1986, the maximum stamp duty rate of 2.5 per cent was increased to 4.5 per cent on properties over $300,000 and 5.5 per cent on those over $1 million. At the time, the median price of a Sydney house was $98,325, less than five times the average yearly wage of $22,000. A $300,000 property was equivalent to a $2 million property today. A $1 million home was considered extreme luxury, so the top brackets did not affect many people. Today's Sydney median is $685,000, according to last week's sales reported to RP Data, more than nine times the average wage of $72,000. For $300,000, a buyer can get a unit, or house on Sydney's far outskirts. A $1 million home may be between five and 20kms from the CBD, or further out in some cases. "The 'bracket creep' phenomenon has increased stamp duty spectacularly over the years," said Robert Carling, senior fellow, The Centre for Independent Studies. "Stamp duty on an average house now is about $25,000, which is 3.8 per cent. In the mid-1980s, the stamp duty on a median house of under $100,000 was $2,000, or 2 per cent. We've seen a doubling on the effective rate because the government has never adjusted the scales." 最后发表：West	West 2013-12-1 16:49	0580	West 2013-12-1 16:49
EPPING unit要出租出去，epping哪个中介比较好最后跟贴：如题，epping哪个中介比较负责任，出租比较快，华人还是鬼佬的？费用一般多少最后发表：benbendan	benbendan 2013-12-1 16:44	0852	benbendan 2013-12-1 16:44
悉尼ULTIMO的老unit值得投资吗最后跟贴：20年的不算旧吧。我觉得近CITY带车位的房子还是不错的选择最后发表：出国吃考拉	jennyho1019 2013-12-1 13:07	61377	出国吃考拉 2013-12-1 15:41
Ok 最后跟贴：楼主我最近也在研究做这个，有兴趣加微信聊聊吧：gloriesbee 最后发表：glories	bluebb 2013-11-29 17:47	12982	glories 2013-12-1 13:35
关于看上的一套房子的一些疑问最后跟贴：还是放弃吧最后发表：Marymary	frostless 2013-11-24 11:39	101273	Marymary 2013-12-1 12:25
全球5大房市须防泡沫澳洲在列最后跟贴： happyking 发表于 2013-12-1 10:55 抄底纽约纽约没跌过，何为抄底最后发表：whitecats ...2	shion 2013-11-28 22:51	333116	whitecats 2013-12-1 11:25
where to find 30w house? 最后跟贴：目光降落发表于 2013-11-23 21:24 说一个真实例子吧，时间13年2月，区 DOONSIDE，买入价格275000，地550平方米，3房2厅一卫，算上税费，交 ... 感谢分享，非常中肯的意见最后发表：whitecats ...2 3 4	lovesydney6666 2013-11-14 15:28	1014966	whitecats 2013-12-1 11:24
澳洲国家台ABC7:30节目报道:海外（中国）买家热衷澳洲房地产市场最后跟贴： hairbei 发表于 2013-11-30 15:18 国内报纸总有广告啊。还有报道指出澳洲房子便宜。最重要是广告写的是澳洲置业能入籍。最后发表：DragonSeven	relax 2013-11-29 16:22	4988	DragonSeven 2013-11-30 15:22
SMSF贷款买投资房最后跟贴：看了12月 API的文章。。。好像很复杂的样子[attach]946007[/attach][attach]946008[/attach] 最后发表：fenghuo	fenghuo 2013-11-29 16:32	0747	fenghuo 2013-11-29 16:32
墨尔本北区好吗最后跟贴：还好不是问P C。。。最后发表：tu2011	wujun 2013-11-29 08:18	161166	tu2011 2013-11-29 14:47
有做EXTENSION 的HOUSE，但没有申报COUNCIL的房子买不买？最后跟贴：足迹税。卖分要交税最后发表：hp500	hp500 2013-11-26 19:52	181231	hp500 2013-11-29 14:04
请问bank guarantee必须本人亲自取吗？最后跟贴：月底回国，不再回来。之前买了个楼花做投资，合同上写的是明年4月底收房。中介说可以写个委托书让他代为收房，就不用本人出面了。不过之前在银行办的bank guarantee, broker说必须是本人才能取。是这样吗？另外，请教一下大家，把房子交给中介代租，一般都是怎么收费的？这个中介说是两周的租金作为找租客费，一般是签一年合约。另外还需要收5%的管理费。这个价格高吗？本人在悉尼最后发表：zoelulu	zoelulu 2013-11-28 19:29	0900	zoelulu 2013-11-28 19:29
澳洲的法律法规实际就是保护流氓的，所谓法律法规就是让流氓大胆的耍流氓（进贴看详情）最后跟贴：和中介打交道全用email！最后发表：木皮画工作室 ...2 3 4 5 6	redsummer 2013-8-2 14:58	1509775	木皮画工作室 2013-11-28 14:39
贷款骗子？最后跟贴：为什么一定是骗子？？？估计拉生意最后发表：alook	doule 2013-11-27 16:21	3853	alook 2013-11-28 13:56
墨村Auburn火车站附近的楼盘怎么样？最后跟贴： haidai 发表于 2013-11-28 08:39 个人之见，这个区的平均租金是多少，lz有没有算一下每个月租金能否cover贷款的利息+管理费，如果可以，应该 ... 有点困难，不过也有考虑自住的成分，所以想打听下周边的情况其实买到手不跌就很满足了，但是楼花这东西真没信心诶最后发表：疯狂小石头	疯狂小石头 2013-11-27 20:35	2662	疯狂小石头 2013-11-28 11:51
美国房产的费用最后跟贴：我是传奇发表于 2013-11-28 11:11 学习了，那如果是普通住宅一般就是1%吧，也就是100年才买一回，那么房屋均价是不是澳洲的一半呢？网间老是 ... 没个州不一样的。房价便宜的州 3%，贵的州 1%左右。比如加州，法律规定房子不翻新，用老房价乘 Rate，结果大家多不翻新房子，留下了很多小黑屋。最后发表：syd2012	wujun 2013-11-27 19:24	151052	syd2012 2013-11-28 10:20
墨尔本CBD公寓的车位单卖$10万，可以出手吗？最后跟贴： luluau 发表于 2013-11-27 21:38 出租车位貌似200-300 / 月，这个投资.......... 一般买房时候带车位，好像多加4-5万。卖给你，赚了一 ... 出租车位200-300/月，是24小时吗？还是只是白天或者晚上？最后发表：清清的风1973	清清的风1973 2013-11-27 20:30	91089	清清的风1973 2013-11-28 09:20
今天在路边见到一个牌子，上面汉语写的“搜房团” 最后跟贴： jiangmin 发表于 2013-11-27 09:07 电线挂鞋是说明什么？卖鞋子最后发表：happyking ...2	jiangmin 2013-11-21 11:43	352112	happyking 2013-11-28 00:23
急问请教如何在realeastate上登租房广告最后跟贴：有钱嫩使鬼推磨最后发表：happyking	wlu 2013-11-27 13:04	5891	happyking 2013-11-28 00:20
Fxxk NSW....Hopeless Fair Trading...这个租房才是王道的社会！！！最后跟贴：学习了最后发表：megumi ...2	Poweregg 2013-11-26 14:40	563167	megumi 2013-11-27 18:13
wentworth point房子怎么样？最后跟贴：本帖最后由 yoyo88world 于 2013-11-28 11:02 编辑 vivian20135 发表于 2013-9-6 16:30 那里好像没学校吧？交通好像也不方便。说是要建小学，靠近渡口的地方，不过也是三年后建，桥的批文已经下了。等桥建好，WWP就要好些，而且Rhodes没学校，这边建了学校后，还会在周边建shopping village，一切都会好起来的。桥大概有200m左右吧，可以走路过去shopping，也不是很远。最后发表：yoyo88world ...2 3 4 5	george-cjs 2013-9-4 08:17	1228980	yoyo88world 2013-11-27 16:00
自住房转投资房最后跟贴： Harry_chu 发表于 2013-11-27 10:39 what is PPR 自住房最后发表：lucyliu8472	oscarliang 2013-11-26 10:16	5980	lucyliu8472 2013-11-27 10:49
Bundoora的房子最后跟贴： lucyliu8472 发表于 2013-11-25 09:49 学生都是90后，都是公主少爷的。楼主伺候的起吗。。一句话说到重点了最后发表：体大游侠	tcmchen 2013-11-24 16:55	81101	体大游侠 2013-11-26 19:29
想问问大家觉得这个投资需要放手呢还是继续持有？？？最后跟贴： banzhiyan 发表于 2013-11-26 13:08 如果要卖请联系我最后发表：水里没有鱼	水里没有鱼 2013-11-25 11:17	14990	水里没有鱼 2013-11-26 17:23
请问买一套楼花，在 SETTLE 的时候转卖出去会涉及哪些手续及产生哪些费用？最后跟贴： fitr 发表于 2013-11-25 22:54 mel 你转让谁会接飞到啊 MEL 房市很差吗？最后发表：知识就是力量	知识就是力量 2013-11-25 19:44	8884	知识就是力量 2013-11-26 14:52
Rhodes全新或1年新的一房一厅多少入手比较合适？最后跟贴： glories 发表于 2013-11-26 14:30 先挑起攻击的人是你！我说有人买了二手85万是事实啊，你为什么要攻击我呢！你的职业有多高尚？我是售房中 ... 你是选择性失忆还是确实智力有障碍啊？自己回去看看是谁先找谁挑事的我回复另一个人（现在看来是你的主ID）质疑其80万的可靠性（因为靠近shopping center那边因为建成时间较长通常比北边的便宜）然后也很有礼貌的说让她/他把售价这种公开信息放出来这样可以消除大家的疑虑结果你就心急火燎的蹦出来上气不接下气的挑衅我说“不懂装懂” “没钱买就别买” 现在又来个我先攻击你？？您确定您真的适合做销售这个工作？最后发表：cloud226 ...2	czshijj 2013-11-10 18:53	563122	cloud226 2013-11-26 13:42
6 utah rd glen waverley 最后跟贴：人家毕竟是新房子，离火车站也不远最后发表：jimmyshi	henda 2013-11-23 13:34	3756	jimmyshi 2013-11-26 08:54
求推荐好的location的unit或townhouse，想要买来重建然后ｓｅｌｌ或者rent 最后跟贴：回复内容要换行请加，修改后再点保存配置。最后发表：glories	glories 2013-11-15 22:23	12803	glories 2013-11-25 22:01
Melbourne 的租金是不是都很低最后跟贴：墨尔本租房就行了，房租便宜，在悉尼买个投资房，不看好墨尔本房市最后发表：happychicken	linshu 2013-11-20 22:07	211379	happychicken 2013-11-25 21:13
加息预测最后跟贴：楼主你out了昨天凌晨26点83分，RBA已经把利率提高100点到3•5%。各大银行纷纷响应，将贷款利率double,一举突破10%• 昨夜各大高副帅，钓丝，鸡拔毛，及阿Q昨夜彻夜狂欢庆祝，至今酒醉未醒。此乃绝等机密，请勿外传最后发表：West	xin.christina 2013-11-24 12:20	101136	West 2013-11-25 18:19
紧急求助各位，购买楼花，开发商要求删除已签合同的条款最后跟贴：乐享d天涯发表于 2013-11-25 13:54 远亲不如近邻呀最后发表：gabrielleyc ...2	gabrielleyc 2013-11-22 16:43	312275	gabrielleyc 2013-11-25 13:03
怎么查一个房子的之前的交易记录？最后跟贴：注册legalStream 查title, first schedule里面有CA + number. 那个就是转手了, 不过title只能查到房屋持有人的CA file, 所以要一份一份买去trace back, 每份$10. 弱问经常转手对LZ购房有影响么? 现在title LPI都是guarantee的, 除非你碰到old title system的房子... 最后发表：lry-jdtj	frostless 2013-11-24 10:21	91962	lry-jdtj 2013-11-24 20:44
大家帮忙看看这个settlement费用合理吗？最后跟贴：給錢律師大概是30不到，做title search是政府收錢的。最后发表：parks	guigua 2013-11-22 23:48	81307	parks 2013-11-24 15:50
house价格未来易涨难跌最后跟贴：大妈是否回家过年了？这边学校已经放假家里小孩留学的大妈可能跟小孩一起回家了。双节临近，年前虽然房子不多，不过也许还有机会。最后发表：jamking ...2 3	jamking 2013-11-9 12:57	855208	jamking 2013-11-24 09:06
免地税，GST减半，把你的投资房改成BOARDING HOUSE 最后跟贴： Hillwang 发表于 2013-11-18 10:10 天气也不好，容易生病，注意休息吧。以后有的是机会，来日方长...... 我已经和猫本的WALLANCE TAI 接上头 ... 快解放了，等我夏威夷回来就聚！！！话说悉尼啥时候聚过了？？分享下啊。。你的楼被歪了，哈哈最后发表：水滴 ...2 3	Hillwang 2013-11-14 09:50	756127	水滴 2013-11-23 23:10
感觉第一代移民还得以房养老，不然67岁退休，谁熬得住最后跟贴：我觉得实现6套房一点都不难啊！现在我已经通过refinance买了第二套投资房了，我才来悉尼一年。。。关键是眼光要好，胆子要大！什么钱最好用？银行的钱最好用！最后发表：glories ...2	wowmygame 2012-8-5 17:56	544647	glories 2013-11-23 22:49
求问布里斯班toowong区如何？？最后跟贴：那里投资房几乎没有空租期，租房要靠抢的。但投资还要看租金/房价比如何，如果亏太多，只是赌增值的话，还是很大风险的。最后发表：大牛哥	evalee928 2013-11-23 01:05	101040	大牛哥 2013-11-23 21:33
谢谢最后跟贴：全款买房是个不明智的选择！最后发表：小晓123	wangb326 2013-11-22 18:58	131076	小晓123 2013-11-23 19:30

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