投资理财

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区块链和数字货币	几年没关注币圈了，现在币安澳洲是用不了了吗最后跟贴： a1169838 发表于 2023-12-29 22:20 有推荐的平台吗？谢谢可能是受地域限制最后发表：积善之家 ...2	a1169838 2023-12-28 22:12	396837	积善之家 2024-4-12 21:19
地产投资	悉尼人有钱的居多！最后跟贴：好区UNIT 也是涨势喜人最后发表：laikai000 New	xiwu 2024-4-12 14:44	181753	laikai000 2024-4-12 21:16
证券外汇	美元，黄金和石油齐飞，客官，你怎么看？最后跟贴： maxinfang 发表于 2024-4-12 20:45 打战的时候不是一直这样齐飞避险不过我还是不相信伊朗会大力回击以色列那伊朗就是跟哈马斯一样拉 ... 他们本来就是疯子，何况现在背后有人撑腰最后发表：ub_mike ...2	ub_mike 2024-4-2 20:40	372958	ub_mike 2024-4-12 21:03
证券外汇	原创：整个世界即将进入零利率时代（20231021二楼更新）最后跟贴：解放战争的胜利也和GD 在苏区的金融政策有关。当时解放区的货币也是有锚货币，是以盐为储备来发钞的。最后发表：maggiezhu99 ...2 3 4 5 6..24	superdigua 2019-8-28 07:24	70689616	maggiezhu99 2024-4-12 20:44
税务相关	在海外无法登录Mygov怎么办？最后跟贴：Vpn 最后发表：phzrx New	wuyi 2024-4-12 18:58	2536	phzrx 2024-4-12 19:46
地产投资	145这个房子这次能卖多少？最后跟贴：这个不能拆只能装修最后发表：116299603	kingburg 2024-4-11 09:37	241464	116299603 2024-4-12 19:29
地产投资	有支持取消投资房负扣税的吗？最后跟贴：你把负扣税看成是public housing的国家补贴就知道取消负扣税，那就是成本涨，成本涨，那就东西涨价（租金）。利息也是成本的一部分。和开超市房租水电一样的东西。最后发表：vcsg ...2 3	ub_mike 2024-4-10 18:25	672754	vcsg 2024-4-12 16:37
证券外汇	20240411 最后跟贴：本帖最后由 lingjoy 于 2024-4-12 15:34 编辑细细梳理三次中东战争就不难发现：中东燃战火，看似宗教引发，实则是美苏煽风点火，渔翁获利。中东各参战方一旦开打，那是要承受来自国内国际压力，尤其是国内压力，闹不好自己就被抛尸荒野。美国受到国内犹太压力，要打，同时自己也想扩展中东影响力，特别是对沙特和埃及的，所以有一部人会跳脚拍好，挑唆战争。但又不能直接参战，所以选择武器供应，军事培训等方法，扩大影响力。乱战开始，阿拉伯必定石油限运，美国怕这个，所以这十几年玩命搞页岩油，一个重要原因就是为了对冲这种风险。各国真全面踩进战争泥潭，会先发动舆论，让自己的后方稳定，才敢挽袖子冲上去。所以一个国家的官网导向是判断的根本。同样，打台湾那是不可能的。核心问题不在于能不能攻占下来，而是攻占后如何维持，都是中国人，总不能像对待敌人那样杀掉。如果圈在岛内，像北爱那样，福建上海这些沿海省份就别想安分了。如果人员分散到个省份，要靠至少2、3代人才能完成消化。这个事没有好的解决方法前，打台湾等于是把皇上放在火上烤，并且拉长时间看，成为千古罪人，皇帝都怕这个，历史上刨坟掘户的事又不是没发生过。所以毛邓江不粘手。最多搞搞金门一三五。最后发表：lingjoy	lingjoy 2024-4-11 22:05	2631	lingjoy 2024-4-12 13:50
个人理财	大家都如何理财最后跟贴：还有贷款能力的继续投资房，有闲钱的研究一下股票或者比特币之类的。投资都是有风险的，钱放在offset里抵消一下6%的利率也可以啊。最后发表：时刻	wang100 2024-4-10 10:27	151317	时刻 2024-4-12 13:49
地产投资	今年降息没指望了？最后跟贴： wenona 发表于 2024-4-12 09:45 有人坚信不疑就行各种信的在国信伟大复兴出来信教信民主无暇信88带来好运信灵修信炒币挺好的浑浑噩噩过一生最后发表：yx.zhang ...2	ub_mike 2024-4-10 23:06	594088	yx.zhang 2024-4-12 13:10
生意种种	邮局生意符合投资移民标准吗? 最后跟贴：本帖最后由微云淡月于 2024-4-12 10:02 编辑 welch 发表于 2023-8-22 14:46 不同州，产业要求不同。对，Newsagency在昆州是可以做投资移民的。最后发表：微云淡月	wenzi 2023-8-15 09:43	182677	微云淡月 2024-4-12 09:47
地产投资	买房能写孩子名字吗最后跟贴：贷款的肯定不行。最后发表：JhYu	Qiaoki5 2024-4-11 23:12	5909	JhYu 2024-4-12 07:25
地产投资	预算85-100万，现在悉尼还有什么地方能投资独立屋的最后跟贴： cotaillyc 发表于 2024-4-12 01:15 看了一圈，貌似这个价格也就Blacktown再往西了。不得不说悉尼的房价真的是夸张，以前觉得黑镇什么鬼地方 ... 记得很多年前看东部足友发贴子，说是找便宜房就往银行镇，黑镇啥的。。。。没想到，现在都迈过百万大关了。。。。宇宙中心的房价还是威武啊。最后发表：flyinfree	cotaillyc 2024-3-22 09:41	51207	flyinfree 2024-4-12 01:55
税务相关	ATO怎么知道房子有没有出租？最后跟贴：阿德莱德的流氓发表于 2024-4-4 16:01 买车无法用cash，车行会上报的。大把车行收现金最后发表：kenkoh40 ...2	Boxhiller 2024-3-7 19:48	485429	kenkoh40 2024-4-11 22:22
生意种种	商业贷款利率。最后跟贴：我现在7.16% 西太最后发表：Even_889	lgt2cj 2024-4-11 16:15	3576	Even_889 2024-4-11 21:40
地产投资	悉尼投资房地税怎么算的？最后跟贴：mark，谢谢分享最后发表：lemonour	lovelybaby 2024-4-11 17:35	13645	lemonour 2024-4-11 21:33
地产投资	请教，与别人一起买房子投资，采用什么合作方式？最后跟贴：本帖最后由 xiwu 于 2024-4-11 22:11 编辑管閒事的路人发表于 2024-4-11 18:20 Tenants in common 直接簡單。你有什麼具體要求？ Tenantsb in common, 若其中某人有变故，例如逝世，其份额处理比较麻烦. 因为title上有其各字. Unit trust各人的名字不出现在title上，处理起来容易. 最后发表：xiwu	xiwu 2024-4-11 09:35	4718	xiwu 2024-4-11 18:47
地产投资	悉尼卖unit的special levy作为卖家什么时候支付最后跟贴：应该要先付，因为对方律师要在settle前向strata确认缴了什么费用最后发表：管閒事的路人	aiyouv 2024-4-11 15:29	1454	管閒事的路人 2024-4-11 18:31
地产投资	南区补涨？Oatley 的villa 卖了$2.62m 最后跟贴：就算是卖2.62m，对于卖家来说，也只能算是一个很普通的投资。没啥值得炫耀最后发表：Kangar00 ...2	asschemer007 2024-4-10 21:39	301706	Kangar00 2024-4-11 18:21
地产投资	新州地价还真涨得挺快最后跟贴： chcfy 发表于 2024-4-11 12:05 Re #5 恭喜你..... 谢谢。哈哈，按照中介的fb总结，过去12个月我们那区和另外2个区的房子中位数涨了89%。还是很可怕的涨幅。最后发表：heaichen	Forbne 2024-4-11 11:57	111170	heaichen 2024-4-11 17:21
税务相关	个人发Invoice需要ABN吗？最后跟贴： zzzchong 发表于 2024-4-11 12:46 请问15分钟填好online表后，是马上就有ABN了，还是要等几周才有呢？马上最后发表：jimg1	zzzchong 2024-4-7 14:34	12963	jimg1 2024-4-11 13:07
个人理财	咨询个HECS 的问题最后跟贴：understood, thanks 最后发表：laikai000	laikai000 2024-4-10 20:12	4445	laikai000 2024-4-11 13:03
个人理财	成功在上海办理了移民财产转移最后跟贴：咨询过上海这边，肯定是要注销户籍才给申请。其他地方不清楚，肯定是收紧了。最后发表：lambone ...2 3 4 5 6..10	wwlxlgl 2017-6-2 21:39	28682913	lambone 2024-4-11 11:54
税务相关	新州地税计算方法最后跟贴：科普贴，发现新足迹经常有人问。 [vimeo]430593343[/vimeo] 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-11 10:10	0385	Forbne 2024-4-11 10:10
税务相关	Landtax计算方式最后跟贴：本帖最后由 Forbne 于 2024-4-11 10:07 编辑具体计算方法，楼主可以看以下视频 [vimeo]430593343[/vimeo] 最后发表：Forbne	mightyview 2024-4-11 09:39	2370	Forbne 2024-4-11 10:05
地产投资	悉尼各SA4大区租金中位价（独立屋和公寓）最后跟贴：来源Domain，如果再对照各SA4大区房产中位价（见我以前的贴），毛收益率也就知道了独立屋 SA4大区 Mar-24 Dec-23 Mar-23 Eastern Suburbs 东区 $1,650 $1,600 $1,550 Northern Beaches 北海滩 $1,380 $1,300 $1,300 North Sydney and Hornsby 上下北 $1,200 $1,200 $1,100 City and Inner South 市区和内南 $1,100 $1,050 $983 Inner West 内西 $980 $950 $873 Sutherland 南区 $950 $900 $870 Ryde 西北 $870 $850 $800 Baulkham Hills and Hawkesbury 山区 $820 $800 $750 Inner South West 内西南 $800 $795 $700 Parramatta 西区 $700 $700 $600 South West 西南 $700 $680 $600 Blacktown 黑镇 $650 $650 $550 Outer South West 外西南 $600 $600 $550 Central Coast 中央海岸 $600 $580 $570 Outer West and Blue Mountains 外西 $600 $580 $530 公寓 SA4大区 Mar-24 Dec-23 Mar-23 Eastern Suburbs 东区 $880 $850 $795 City and Inner South 市区和内南 $850 $800 $750 Northern Beaches 北海滩 $770 $750 $700 North Sydney and Hornsby 上下北 $740 $710 $675 Inner West 内西 $700 $680 $620 Baulkham Hills and Hawkesbury 山区 $690 $650 $600 Ryde 西北 $675 $650 $600 Inner South West 内西南 $650 $630 $540 Sutherland 南区 $650 $620 $560 Parramatta 西区 $640 $620 $550 Blacktown 黑镇 $580 $560 $490 South West 西南 $500 $500 $418 Central Coast 中央海岸 $500 $500 $470 Outer West and Blue Mountains 外西 $500 $450 $420 Outer South West 外西南 $480 $470 $430 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-11 09:08	0325	Forbne 2024-4-11 09:08
地产投资	通过top up的方式，多贷一些钱来还月供最后跟贴：只要房价一直上涨，这个游戏是可以一直玩下去的。最后发表：chn217	romabug 2024-4-8 14:00	151730	chn217 2024-4-10 23:39
证券外汇	原创：股市，繁荣永续(20240408更新) 最后跟贴： superdigua 发表于 2024-4-10 09:19 时间点不对，但趋势没错。 20190423 全自动驾驶即将到来非常感谢，快速看了一遍，非常系统，也非常喜欢你这种分析归纳整理的方法，多谢最后发表：sanhbin ...2 3 4 5 6..9	superdigua 2020-1-12 07:09	26251195	sanhbin 2024-4-10 22:31
地产投资	这个房子auction 1 dollar, 要去拍吗最后跟贴：Comparable prices 3 米多最后发表：彤彤	violots 2024-4-10 20:27	10799	彤彤 2024-4-10 21:22
地产投资	两年前买入，最近卖出的两个例子比较（悉尼）最后跟贴：lindfield的位置也太差了，lz看房只看房子本身吗？最后发表：echoxyz ...2	tina-go 2024-4-10 10:05	342237	echoxyz 2024-4-10 21:10
个人理财	Non-concessional contributions to super 有啥用？最后跟贴：那看起来50岁+的一代移民super里余额不算多，如果有多余的钱，没啥投资渠道或不太懂理财，个人税率又比较高，ncc还是挺划算的。因为super收益只收15%的税，60岁退休后super收益还免税。缺点就是60岁退休才能取，还有就是super有可能会亏，但是长期看super的盈利情况还是可以的。最后发表：paulingyangsz	wwwdot 2023-9-11 12:00	233173	paulingyangsz 2024-4-10 20:34
证券外汇	锂矿回暖了最后跟贴： midori1981 发表于 2024-4-10 14:56 看你这名字，又是哪个哥们披的马甲啊什么意思最后发表：Lithiumfanboy	midori1981 2024-4-10 11:32	3746	Lithiumfanboy 2024-4-10 15:09
证券外汇	特斯拉看起来很不错啊(20240416更新) 最后跟贴：昨晚刚升级了8.8 这周暂时没雨，等下雨了再来更新。最后发表：adinos ...2 3 4 5 6..43	superdigua 2018-10-25 12:13	1281166833	adinos 2024-4-10 15:00
个人理财	澳洲銀行是否會在 2023年底前或 2024年前降回低息？？？？？最后跟贴： coolbzk 发表于 2024-4-10 13:55 Live updates: Boss of JPMorgan Chase warns US interest rates could reach 8pc. Re #51 感謝分享！已有聽說過了..... 最后发表：chcfy ...2	chcfy 2022-10-19 19:48	5110275	chcfy 2024-4-10 14:38
地产投资	全澳年增长最大的SA3区域最后跟贴： pinkswan 发表于 2024-4-10 11:03 也而是有可能就好比田震那个要卖多少？ 1800万+？田震那个当初900万买的公寓，我觉得1800万卖不掉，1300-1400万差不多最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-10 10:11	6473	Forbne 2024-4-10 11:14
证券外汇	ComSec, Moomoo, IB, 这些怎么区别？最后跟贴：STAKE $3/笔交易最后发表：aileelouis	Au05 2024-3-17 15:03	91336	aileelouis 2024-4-10 09:37
地产投资	墨尔本投资房是看远地House还是近地Unit？最后跟贴：我选远地house 最后发表：sanjieyu	fingerwater 2024-4-7 17:23	91078	sanjieyu 2024-4-10 09:21
地产投资	Offset 账户上的钱拿去投资最后跟贴： mightyview 发表于 2024-4-9 20:21 自住房用offset这条不能抵税不懂，不是看资金用途吗？用于投资就能抵税？ ... offset 里的资金用途就是这个 loan 本身啊 - 持有这个自住房或者投资房只有redraw出来的钱才看这笔钱之后的资金用途最后发表：yn0521	回眸一笑 2024-4-9 10:39	91023	yn0521 2024-4-10 07:00
地产投资	有贷款相关问题的朋友，可以进来咨询，我会尽量解答。最后跟贴：本帖最后由 Aya0907 于 2024-4-10 02:47 编辑 [quote]asschemer007 发表于 2022-9-12 21:01 你的ABN有注册超过两年吗？[/quo 最后发表：Aya0907 ...2 3 4 5 6..8	asschemer007 2022-9-8 10:47	23631483	Aya0907 2024-4-10 02:45
证券外汇	请问投A股，或国内基金，最好通过什么App或渠道啊？最后跟贴：本帖最后由 Au05 于 2024-4-10 00:35 编辑以有限的投A股经验，好像卖出抽身比较容易。当然我的金额很微小，在市场里不会激起浪花那种。以这种小体量，去试着得到一个比银行利率好点的，甚至可以作为被动收入一种的回报，我差不多就可以了。这就给了我不用管太多，专心小“投机”，不行就退，试试无妨的基础。顺问，投资股票或基金，什么样的收益算比较好的？多少算马马虎虎的？最后发表：Au05 ...2	Au05 2024-4-4 20:48	311750	Au05 2024-4-9 23:17

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