新足迹

标题: 分享在美国的工作和生活，给有意来美的你们（2019旅程结束，回澳了：） [打印本页]

作者: 谙旎 时间: 2014-12-18 04:12
标题: 分享在美国的工作和生活，给有意来美的你们（2019旅程结束，回澳了：）
本帖最后由谙旎于 2019-2-28 12:11 编辑

刚到美国，这是第四天，不算中转时间的话。还在SETTLE的阶段。也还在兴奋和新鲜的状态，各种新体验，所以还很有兴趣写下来，感受着美国的种种不同。LZ在澳洲念书工作生活也差不多十几年，所以澳洲方面都很熟悉，太该就是因为太熟悉，一切都是习以为常，要我写也写不出来，所以这次得趁着出国新鲜感没过去，还没习惯的时候写下来，不然以后大概想写都不知道哪里写起

有纠结下这个是要放在旅游版的行万里路，还是工作版。但是初衷是有意向来美国或者已经要来工作或者生活的大家分享一下，，所以个人感觉还是工作版更加适合点。但是如果放错了，版主可以麻烦帮挪下哈。文笔水平比较差，我一般都是流水帐，想到哪里写到哪里，希望大家不要太介意嘿嘿。

作者: 谙旎 时间: 2014-12-18 04:47
本帖最后由谙旎于 2014-12-20 04:40 编辑

签证方面
首先如果想要来美国工作，签证种类很多，但是其中最简单的大概要数E3，这是美国给澳洲EXCLUSIVELY给颁发的工作签证，没有什么苛刻条件，可以无限续签。大家可以具体查看一下。这里我就顺便提一下好。

启程
澳洲离美国很远，我们差不坐了两天才到目的地。悉尼到LA，14小时，酒店睡一夜，LA到FL，5小时。大人其实都会很难熬。。我们特意选的QANTAS，其实一般情况下，QANTAS的飞机，如果有带宝宝的话，他们会安排中间的座位空下，如果座位不满（一般情况下都不会满），椅子中间的扶手可以拉起来，宝宝可以在中间睡觉。可惜的是，我们碰到了非一般情况，UNITED的几班到LA的航班因故取消，所以好几个飞机都和QANTAS合并了，夸张整个飞机都是满的，一个空位都没有。于是整个14小时，空手提宝一整夜，宝很乖也很合作，但是人家也困啊。。一向不爱闹超乖的宝睡前因为找不到能平坦的地，好几次都想趴在地上睡觉，可怜兮兮。最后哭了一场，终于抱着睡着了。。。抱几个小时，全身都麻。QANTAS一般服务也都是不错的，但是因为人太多，就算按了铃，空乘都一个多小时才有空轮到。无论如果，但是结果很好，WE MADE IT!!!但是后遗症是大概有段时间不想要长途飞机了

QANTAS每人到美国的行李checkin luggage是2个，每个不能超过23KG。所以每人最多能托运2个23公斤的箱子。最好不要超重，因为会有超重费。不过按当时的经验是，23点几都是可以的，看人了。

LA
LA转机，酒店住一夜，已经感受到了文化的不同。最大的不同:在美国，啥都要TIP!

之前也多少了解的，当天到了LA，还特意做了功课。下了飞机以后，TAXI司机一般都是要TIP的，10%-15%左右。如果是酒店免费SHUTTLE，TIPPING是OPTIONAL，不过按理解，一般来说如果司机帮HANDLE行李，可以TIP一下。我也注意观察一下，有人TIP有人不TIP，所以看你了。酒店的BELLBOY，帮你提行李的，大概是按周$1-2一个箱子给TIP。我们5个大箱子，而且我家那位完全不习惯给TIP，他也不是什么太大方的人，所以刚好给$5。酒店的CONCIERGE, OPTIONAL。酒店的CLEANER，就是客房服务的LADY，一般会在桌子上或者显眼的地方，放个$1-2。

酒店吃饭，账单上会有写，GRATUITIES是15%-20%。不过大概每个州都会略有不同，据说如果是大城市，如纽约，有的饭店起步价就是25%+。所以LA的酒店吃饭，账单算上汇率，算上税，算上消费，和澳洲酒店大概也差不多，一点也不会更便宜，或许还会更贵。尽管菜单看起来貌似便宜的点，但那是不含税不含小费的价格，而澳洲的则是全包。

除此以外，HAIRDRESSER要TIP，15%-25%。这个我觉得就是费用比澳洲贵了。剪了个头发，注意，单纯的洗剪吹，$200，小费就要$50。如果在澳洲的话，很好的AWARD WINNING的店，洗剪吹才$60,差不多就是美国小费的价格。。我还怎么会傻傻得认为，大家说的，美国物价比较便宜呢。。。。

小费系统的由来，是因为美国很多地方服务行业法定工资很低，有的州甚至低到$2-3一小时，所以大多数服务人员都是靠小费为生的。干得好服务得好，小费就多，不然就小，看似也公平。但是，说真的，会很不适应。我其实也还好。我家那位已经是混乱到不行，弄得饭店人对他好点，他就胡乱想人家是不是要他给小费啊唉。。。就这点来说，还是澳洲更省事点，明码标价，而且人家饭店服务好，就是单纯服务好，而不是为了小费，更说白点就是金钱。不过，这是我自己的想法，还没适应过来吧

可以肯定的是，美国的一般高收入，比澳洲高，低收入也比澳洲地低不少。美国很多州的法定最低工资，都是在$10以下的，和澳洲比不了。平均工资(特指一般工薪阶层），还是澳洲高。

作者: Carmen_lee 时间: 2014-12-18 05:27
本帖最后由 Carmen_lee 于 2014-12-17 21:29 编辑

等你生活久了，你就会感叹美国的物价比澳洲的便宜...

美国汽油现在也就3.5美元一加仑，1加仑(美)=3.785 412升，澳洲就呵呵了~

我在西雅图呆过半年，衣食住行都比墨尔本悉尼便宜

楼主刚刚去，没有找对地方~第一次肯定是要交点学费的~

作者: click 时间: 2014-12-18 05:29
交定金，等更新

作者: wanglele 时间: 2014-12-18 06:02

作者: smartworm 时间: 2014-12-18 06:23
本帖最后由 smartworm 于 2014-12-18 06:26 编辑

剪发你是没在纽约的China town剪过，才4刀。

Costco的热狗+refill drink, 1.5刀。楼主去的地方太高大上了。

作者: MirandaS 时间: 2014-12-18 06:42
本帖最后由 MirandaS 于 2014-12-18 06:43 编辑

星级酒店的服务待遇当然得付小费了。

中产阶级的消费，各方面应该比澳洲平好多，但是税费。。。。。

期待继续分享。

作者: xxmplus 时间: 2014-12-18 06:44
lz目的地是哪儿

作者: xxmplus 时间: 2014-12-18 06:45

Carmen_lee 发表于 2014-12-18 04:27
等你生活久了，你就会感叹美国的物价比澳洲的便宜...

美国汽油现在也就3.5美元一加仑，1加仑(美)=3.785 41 ...

3.5太贵了，上周去加2.6

作者: liangpi1234 时间: 2014-12-18 06:45

Carmen_lee 发表于 2014-12-18 05:27
等你生活久了，你就会感叹美国的物价比澳洲的便宜...

美国汽油现在也就3.5美元一加仑，1加仑(美)=3.785 41 ...

你是男的？

作者: liangpi1234 时间: 2014-12-18 06:47
这贴是米国移友聚集地啊

作者: hotornot 时间: 2014-12-18 07:07
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作者: hotornot 时间: 2014-12-18 07:08
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作者: 夏夜的月儿 时间: 2014-12-18 07:13
好好看。支持楼主一下。

作者: korfi 时间: 2014-12-18 07:43
支持分享。楼主是个很实在的人，希望你们全家一切顺利。

作者: 潜水老虎 时间: 2014-12-18 07:54
等更新

作者: 秋水还清 时间: 2014-12-18 07:58
感谢分享！！！加分！

作者: JunhuiCHEN 时间: 2014-12-18 07:59
顶

作者: zhinanzhen 时间: 2014-12-18 07:59
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作者: turrella 时间: 2014-12-18 08:20
我也觉得这个小费制度失去了他本来的意义。本来都说是啊我们这里工资低，我服务的好，你给小费补贴一下我。真这样咱也接受你这个文化。但比如去餐厅吃饭，现在这个小费压根不是直接给到服务员手里，而是在结账时一起给了商家了，他们再统一分小费。这样如何刺激服务员好好服务呢，反正我服务的好坏你都得给小费，这成了我帮商家提高了最低工资水平。这有什么意义呢。我宁肯你把每个菜价标高一点，我心里有数到底该付多少钱。
还有他们标的价格不含税这点我也觉得很讨厌。最后一个菜算起来包括税和小费，差不多比标价至少多25%，这是考我心算水平呢是吧？！

作者: MissPearl 时间: 2014-12-18 08:20
mark

作者: davad 时间: 2014-12-18 08:22
mark稍后研读。

作者: Carmen_lee 时间: 2014-12-18 08:22

hotornot 发表于 2014-12-17 23:08
它是不男不女。也不知道它隔壁的博士姐姐被它搞到手了木有

畜生 ...

我和悉尼好哥哥在一起了

谢谢大家~

作者: Carmen_lee 时间: 2014-12-18 08:23

hotornot 发表于 2014-12-17 23:08
它是不男不女。也不知道它隔壁的博士姐姐被它搞到手了木有

畜生 ...

你才不男不女！

作者: Carmen_lee 时间: 2014-12-18 08:24

turrella 发表于 2014-12-18 00:20
我也觉得这个小费制度失去了他本来的意义。本来都说是啊我们这里工资低，我服务的好，你给小费补贴一下我。 ...

您可以搬去免税州嘛~俄勒冈之类的

作者: turrella 时间: 2014-12-18 08:29

Carmen_lee 发表于 2014-12-18 08:24
您可以搬去免税州嘛~俄勒冈之类的

哦，我只是去旅游，不是常驻，所以来吐槽一下自己的不满。真常驻了，那也没办法了，只能接受，是不是？但也不会就此而改变我对这个事情的看法，还是会认为它不合理。

作者: ville 时间: 2014-12-18 08:31
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作者: diouf 时间: 2014-12-18 08:40
楼主有时间聊聊那边的医保和房产税系统吧

作者: panadol89 时间: 2014-12-18 08:48

turrella 发表于 2014-12-18 06:20
我也觉得这个小费制度失去了他本来的意义。本来都说是啊我们这里工资低，我服务的好，你给小费补贴一下我。 ...

对的, 去老美留学的同学出去打工, 说自己留下小费不上交, 不挨揍也会没得捞.

作者: melmonash 时间: 2014-12-18 08:50
好贴，关注

作者: Carmen_lee 时间: 2014-12-18 08:58
我觉得楼主应该在美国生活一年后，再做对比，现在楼主就相当于一个旅客，看到的还是太少

作者: xq052b 时间: 2014-12-18 09:05

turrella 发表于 2014-12-18 08:20
我也觉得这个小费制度失去了他本来的意义。本来都说是啊我们这里工资低，我服务的好，你给小费补贴一下我。 ...

＋1
去过美国两次，小费还有加税，让我觉得非常不适应。每次结账，都比标注的价格多30%，虽说不算欺诈，总觉得不爽。

作者: nusean 时间: 2014-12-18 09:08
那些服务的人都是靠小费的，本身工资非常少。

作者: guigua 时间: 2014-12-18 09:14
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作者: combot 时间: 2014-12-18 10:36
LZ具体说说E3的申请吧,关注很久了

作者: 很明显 时间: 2014-12-18 11:00
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作者: hotornot 时间: 2014-12-18 11:06
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作者: 哈里路亚 时间: 2014-12-18 11:10
静待更多内容

作者: aimili424 时间: 2014-12-18 11:14
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作者: cathyxie 时间: 2014-12-18 11:17
好贴，同样讨厌TIPS. 去过美国一次旅游，虽然讨厌TIPS，但是发现吃的用的货品都比这里强很多，赞！

作者: a67796806 时间: 2014-12-18 11:22
狗剩进城记

作者: subaru1989 时间: 2014-12-18 11:24
继续等楼主的心得

作者: 晓暄 时间: 2014-12-18 11:24
好贴

作者: 谙旎 时间: 2014-12-18 11:25
本帖最后由谙旎于 2014-12-18 17:25 编辑

谢谢大家的分分。前面有人吐槽我怎么才四天就写，跟游客差不多，说得难听的我就直接忽视了。原因第一楼就有说过了：如果呆太久了，习惯了，被同化以后，也许就不会看不到太多的不同了。第一时间才有可能这么多细节是不是，吃个汉堡都会很惊奇怎么汉堡那么大

或许一年后我再回来看看，然后看看会不会有改观的地方。不过更可能的是，一年后大概会习惯了，也麻木了，汉堡再大，也习以为常了。

我这几天遇到的，或许也是每个来美国定居的新人会遇到的情况。现在咨询发达，没来的时候大概也可以各种渠道了解到不同版本。我这里写下来，也是希望会有所帮助。中国版本从中国去美国的故事一定不少，但是澳洲去美国的好像就比较少了。基本上你们大概来的时候都会经历到一样的事实。我都写下，那至大家要来的时候，会有个底。或许能抛砖引玉一下，或许有的人更熟悉的，那我自己也可以学习下。就算再新人，和游客看到的也是不一样的。游客只是旅行，玩，吃喝玩乐，不同地方跑。虽然只有几天，在一个地方SETTLE，签证，租车，租房，签水电，签手机，买车，银行，打交道等等，也都经历一轮了。这些都应该是游客不可能经历到的，游客都是只管吃喝玩乐，重点不一样哇

其实只要SETTLE下来，需要了解的应该也是都了解一轮了，生活所需都解决，别的都不是问题了吧是不是呀

作者: jerryclark 时间: 2014-12-18 11:27

smartworm 发表于 2014-12-18 05:23
剪发你是没在纽约的China town剪过，才4刀。
Costco的热狗+refill drink, 1.5刀。楼主去的地方太高大上 ...

Costco的Caesar Salad很划算，我记得好像是$3.99，一大盆。
不过美国的物价都是税前的。很坑爹。

作者: 鱼羊鲜 时间: 2014-12-18 11:53
想看看200的头发是啥样的

作者: 鱼羊鲜 时间: 2014-12-18 11:55
另外，oz的生活10年多应该很安逸了，是什麽触动了去美国呆呆

作者: 谙旎 时间: 2014-12-18 11:57
本帖最后由谙旎于 2014-12-18 11:59 编辑

关于E3的补充：
前面有帅哥还美女问过E3的签证。E3的签证，主要是针对澳洲公民的签证，大部分都可以申请，程序比较简单，名额很多，可不限次数一直续签。我对签证其实不是算太了解，所以这里只根据自己身边的情况，给大家提供一个方向，再具体的，大家直接看下大使馆的网站，或者GOOLGE一下，会说得很详细。因为身边有很多同事朋友其实都是申请的E3，公司很多时候也会倾向给申请E3，因为省事，据说每年给澳洲的名额是很多的，都是没有能用完。如果你刚好在美国找到工作，应该就是可以用的E3。获得工作签证，配偶和孩子也是可以同行的，可以一直申请，大概可以一直呆下去。

LZ自己是用的L的签证。L的签证是属于公司外美国的，国籍不限，但是需要外派前在同一公司工作一定时间，对美国公司人数规模等也有要求。L的时效最长是5-7年。相对来说L1签证，公司会要提供更多的东西，较为复杂一点。签证资料需要公司和个人分别提交，公司方面一般需要HR和律师一起来提供，个人的就比较简单，就是一些个人信息。基本上公司那别提交好信息，给你一个号码，然后根据号码你就可以网上完成填写你的个人资料信息，并且提交。提交申请以后，直接可以预约面签。我们当时是星期四提交的申请表，直接网上就可以预订面签。不过那时候预约系统出了点问题，扣钱了没有刷新到预订成功的页面，所以星期五才打电话再确定预约。直接NEXT BUSINESS DAY的面签，面签当天就批准。所以基本上从提交个人申请，到准签，基本上是1-2的时间。别的朋友或者同事也是差不多时效。（补充一下：在悉尼面签的）

附上美在澳大使馆的关于E3的介绍：

http://canberra.usembassy.gov/e3visa/qualifying.html

作者: 鱼羊鲜 时间: 2014-12-18 12:04
原来是外派，哪方面的工作，会计IT？

作者: aimili424 时间: 2014-12-18 12:12
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作者: tov 时间: 2014-12-18 12:17
MARK!!!!

作者: 忽然一周 时间: 2014-12-18 12:19
可以先申请e3，再去找工作吗？

作者: rayki 时间: 2014-12-18 12:29
长居么？不错。。有个朋友2年前刚搬到加州。。

作者: 北方 时间: 2014-12-18 12:30
楼主请继续了解一下很好

作者: 樱桃芝芝 时间: 2014-12-18 12:32
楼主到底是男的还是女的？

我一直好奇

作者: 谙旎 时间: 2014-12-18 12:34
本帖最后由谙旎于 2014-12-19 22:33 编辑

上面好多童鞋们有说到物价，有人说贵有人说便宜，应该每个地区都不一样吧。

小对比下物价：

1.首先说明下，LZ自己是在佛罗里达（以下简称FL），但是每个州都会不一样：个人税方面，FL免州税，所以也就是说，只用交联邦税

爽吧。不能不说，当时其一就是冲着这个税收优惠来的。因为同样收入，如果是澳洲，最高税是到45%，还有PAYROLL TAX，反正结果就是，到手不到一半。而在FL，同样的收入在美国只是算中等，上面人家还有好几格呢，差一截呢。就算到顶了，也是不到40%。而且可以家庭联合报税，家庭报税的两人收入的税收THRESHOLD会相应提高,DEDUCTIONS也会相应按人头提高。也就是说一个家庭，如果其中夫妻有一方在家带孩子，TAKE HOME MONEY，相比会多出不少。

按照足迹平均水平20W为例（不要打我呀，看大家都这么说我也不知道是不是真的呀，就随便举个例

），如果是打工一族算PACKAGE的，SUPER,PAYROLL TAX等一下来，一半到手差不多就不错了吧，而且一般打工一族除非投资基本上没啥DEDUCTION。如果是在美国，同样收入，除去DEDUCTIONS，差不多就最高税率30%左右。就算家庭收入40W+，最高税率才33% - 还不算DEDUCTION（DEDUCTION是一定有的，可以选择按ITEMIZED来算，也可以按人头一刀切算。）

这里我也随便GOOGLE一下附个联邦税的TAX RATE。
http://taxfoundation.org/article/2014-tax-brackets

当然，如果是在别的州，不免州税的州，比如说是纽约，除了联邦税还需要加州税。州税每个州会不一样，所以具体需要根据你去的州而定。更具体的数额，可以GOOGLE一下不同州的TAX CALCULATOR，基本上会给你大概TAKE HOME的数目。没有州税的州很当然个人所得税比起澳洲来，TAKE HOME MONEY多不少吧，是不是

2.但是个人税那里爽了一下，也不可能让你都爽了，也要让你不爽一下。FL没有州税，但是房产税也不低。房产税的具体额度，不同地区也有所不同。举个例子好了，以最流行的HOUSE为例，我们这个城市，比如说一个80W的房子，PROPERTY TAX是一年能到10K-20K。除了房产税，FL的房子还要每月交HOA FEE(HOME OWNER ASSOCIATION)，大概有点像物业管理，反正就是你做好多东西都得让他们同意，也有点像澳洲的STRATA，不过是管理HOUSE的STRATA。HOA FEE需要每月交，不同COMMUNITY费用也不同，一般可以EXPECTED到300-1000+以上，所以费用也不低。加上房屋险，还要LIFE INSURANCE也要交。LIFE INSURANCE据我们所知，对房屋持有人是非常必要的，模糊的记忆是除非房屋是找专门LAWYER REGISTER在公司名下（大概价格也不菲，所以我们并没有特别了解下去），否则比如说夫妻共同持有的房屋，一个人发生了什么事或者两个人发生什么事情，政府会拿走大部分，就不会剩下多少了，想留给孩子都不会有剩，所以一般都需要买LIFE INSURANCE，避险作用，省得被税走。

独立房屋还有一种是在COUNTRY CLUB里面的（这个不知道是不是FL的特色，特别多，别的州或许少），直接翻译过来就是乡村俱乐部，建立在各种高尔夫俱乐部，会所里面。一般乡村俱乐部规模很大，很大很大很大，就开车走都要走很远都走不完，很漂亮。那种房子售价很便宜，比一般房子能低的几十万，非常漂亮，但是注意，这种房子如果买入，需要先交俱乐部的EQUITY FEE，一般是70K-80K不等，部分等你卖出的时候REFUND,小部分（一般是30K-40K左右就俱乐部直接收了，其他退回部分，如80%那样子）。除此以外，很多COUNTRY CLUB要交MEMBERSHIP FEE，强制性的，都需要交，每年交。一年1W2-3W多不等，多的70K+都有。所以，如果你在网站上看到很便宜的COUNTRY CLUB超大超漂亮的房子，一定要问清楚要不要交EQUITY FEE和MEMBERSHIP FEE。是COMPULSORY还是OPTIONAL。当然除了以上两个，一般房子的HOA FEE和PROPERTY TAX保险，这些也和一般房屋一样，也是还交的。

随便付个MIAMI COUNTRY CLUB介绍的网站。
http://www.passportmiami.com/bes ... best-country-clubs/

从对比物价说到房产了我这是。。呃，跳跃有点大。这里也顺便提下。找房子比较流行的网站，我用的主要有这三个：
1.craigslist - 比较像分类广告，美国的童鞋们用的比较多，对于澳洲的童鞋我们这些习惯了REALESTATE.COM和DOMAIN，大概会觉得看着很乱，各种不习惯。所以我就是看看，很头晕，觉得很混乱，私人广告很多，对我们这些还在国外但是想租房的，风险就比较大了。
2.TRULIA - 租和买都有。感觉这个网站租房比较多，我去之前租的房子，就是这个网站找的。感觉跟DOMAIN有那么点像，都是绿色图标

3.ZILLOW - 这个网站也是租和买都有，和TRULIA也是有联系的（刚收购了TRULIA)，但是感觉是买房的选择比较多点。

供参考哈。

补充一点哈：有童鞋问到房产税，基本上房产税多少政府决定的。要买房的，上上面两个网站，具体PROPERTY的房产税，历年的都会给出来。HOA FEE也有列出来可供参考的。所以网上看了你也可以心里有数了。

作者: kr2000 时间: 2014-12-18 12:58
写的挺好，请继续

作者: healthyz 时间: 2014-12-18 13:18

好贴

作者: datou2z 时间: 2014-12-18 13:26
在纽约唐人街吃过１块钱四个大水饺，２块钱就吃饱吃好，这满意度这物价估计在国内都找不到了，更别说澳洲～

作者: 静好如初 时间: 2014-12-18 14:04
LZ很棒的经验分享，赞！

作者: han020573 时间: 2014-12-18 14:08
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作者: yzho 时间: 2014-12-18 14:09
好贴

作者: horseman98 时间: 2014-12-18 14:25
感谢分享，期待后续更新

作者: bruce_mel 时间: 2014-12-18 14:52
mark

作者: hmjsmile 时间: 2014-12-18 15:09

坐等更新

作者: 谙旎 时间: 2014-12-18 15:27
标题: n n
本帖最后由谙旎于 2015-1-20 14:02 编辑

租房

前面思维发散提到房子，是纯RESEARCH，还有就是朋友的经验，我们AGENT的介绍，所以事实应该会相差不远。LZ现在刚去，还是租房。为什么不买房呢，原因很简单：直接现金买不起，只能贷款，但是银行不会肯借。所以除非是去了直接去差不多能现金买房的同志们，想要贷款的，就算有工作，也得最少两年时间（保守估计），再具体点的原因，就是如果需要银行贷款，就得需要有好的CREDIT SCORE, CREDIT HISTORY一般需要两年左右。美国基本上信贷就是建立在信用系统上的，这也和澳洲很大不同。

新人刚去没有信用记录，大多刚过去的，有时候租房多少都是有困难的。LANDLORD很多时候会倾向于优先租给信用良好的人。我们找房子的时候，人还没在美国，没有信用记录，没有SOCIAL SECURITY NUMBER，即使不是大城市，也有一定的难度。当然如果是纽约，那就更是难上加难了，难到什么程度，我家那位纽约分公司，HR是都需要联系自己的AGENT，帮雇员去找，否则自己很难找到，同时也要预付多个月房租。如果碰到比较严格的HOA，很多都不考虑没有信用记录的人，不管你是否有工作存款，全部不管。所以当时找房子的时候，我们主动要求一次性预付几个月的房租，在没有讲价没有看房子的情况下，直接签了合同

美国和澳洲的时差比较难沟通，也不知道什么房子能让我们外国人申请，所以租房子的时候，我们是找的BUYER'S AGENT。美国的BUYER'S AGENT是可以帮买房或者租房的。而且一般情况下，除非另有说明，BUYER'S AGENT费用，是由LANDLORD/OWNER/SELLER来付的，AGENT FEE和LISTING AGENT分。所以作为房客或者买家的大家，一般不用另付费给你找的BUYER'S AGENT哦，所以大家不妨可以考虑下用AGENT。

我们的AGENT，其实也是网上找的。那时候我们看中一个房子，然后写信过去问，他刚好是LISTING AGENT，跟我们说已经租出去了,但是还另外给我们一个LIST，问我们还有没有喜欢的，说是愿意帮我们。信件回复还有电话中，觉得这个人还蛮不错的，回复速度很快，很诚恳，也不是那种GENERIC的COPY & PASTE的EMAIL。所以在他的LIST没有看中，但是在网站上看中了房子直接联系他，让他去联系对方AGENT，其实有给他一个LIST的，因为房子这个季节还蛮热，所以很多不是刚租出去了，就是申请比较严格，还好还是找到了

也不能不说多亏了他的帮助，不然一般我们只是外国人，也不看房，人家也还不知道你是不是存在，搞不好还是骗子什么的，远距离租房真的很难。星期一看到他的真人了，还真是一个很LOVABLE的年轻人

还有一个小小题外话就是，澳洲租房，一般都是直接去AGENT那里签合同，然后自己拿钥匙去自己房间吧。所以周一我们约了签合同，我家那位也是理所当然，问都没问，快迟到了直接拉上我和宝，往人家AGENT办公室冲，去了没人在。可怜我们还没有电话（这年头还竟然有人没有电话？？！！

）人家也联系不上我们，我们也没法联系他，还好到了他办公室帮我们接通了电话，原来人家已经在房子那里等了20分钟了。。还得往回开。。等再往回开的时候，已经迟到了差不多一个小时。。汗。。。反正就是我们大头虾，让人家三个AGENT白等了一个多小时。。。有没有外国人都很CONFUSED有点傻的感觉呀

没错，我们就是那样

所以大家一定要问起出哪里见面话，不能像我家的那样，想当然，不问直接往门外冲，白跑

还没忘前面我其实开始讨论的物价的。。虽然离题了。我们这里不算很大的城市，属于那种养老天堂，老人倒是比较多，据说富人也比较多，当然退休的热门地节奏也比较慢，都特RELAX特友好，经常去到哪里都被人搭讪

。和悉尼对比的话，AU$3000-4000/MONTH，在悉尼比较不错的区，我们能租个三房的水景UNIT/APT就不错了。在这边的话，同样的价格（不算汇率哈，只算数字），USD$3000-4000，租的地方比悉尼大很多，能大两三倍那样子。我家那位开玩笑说洗手间都能比我们客房大（大概也不夸张，是真的），四房，泳池也蛮漂亮的。因为家有小宝，泳池实在不是个ADVANTAGE，但是能找个没有泳池的单层房子也是很不容易，所以好不容易人家肯租，也就没能太挑了。还有什么各个房间的有那种多媒体对话机，整个屋子有什么SECURITY SYSTEM，但是另交费ACTIVATION FEE，都是一些很奇怪没有见过的东西，突然感觉自己很土，都没有见过

我能说我还把人家一个装在窗子的警报装置给摆抠下来了么。。我以为那是开窗户的HANDLE。。。

当然，我这是在FL，和悉尼比，价格差不多，但是就是大很多。如果是纽约，不便宜，比较贵。有认识的朋友一家以前去的纽约，一年房租90K+，房子也不大，现在已经回来了，当时LG还把我们租的房子跟他炫耀来着。。说你看你要是90K的房子在FL得是什么豪宅呀

不过他们说纽约的公立学校很好，儿子在纽约上的公立，水平很高，回来悉尼上私立一点都没有落后。去年刚考的大学，99.9x分。还有一个刚去的朋友，也是纽约，3000+一个月房租，租的一个STUDIO。。所以如果纽约和悉尼比，一定是纽约贵很多。

作者: 谙旎 时间: 2014-12-18 16:16
本帖最后由谙旎于 2015-1-24 05:28 编辑

手机价格：

之前印象很多人不同场合说过，美国手机怎么怎么便宜，IPHONE 6+ 128G才$500美金，怎么怎么便宜了，都去美国买什么的。其实现实是我怎么感觉似乎还贵了。。$500的IPHONE 6+真的存在，但是除了交那500，还是需要捆绑两年合同。无合同机是$950。我不知道澳洲这边的手机是多少哈，因为一直知道要出国，所以就没有留意手机的信息，有心的同学们可以算一下。

签了IPHONE 6+, USD$500+ACTIVATION FEE $40。然后每个月交75，交两年- 包括$40电话线费（无限电话），$25流量费1G，选的是比较低的流量。$10 INSURANCE。

（后记：IPHONE 6+跟澳洲的比好贵！！！！1G DATA果然不够用，UPGRADE了到3G，电话费每月多交$15，除去保险，现在每月第一个电话$85,加上税还有其他各种费用，现在是大概$92一个月。不要忘记了已经一次性交了HANDSET FEE $500+6% TAX +$40激活费+6%TAX，再算上汇率，贵不少)

我家那位因为到时会给IPHONE 6+的WORK PHONE，所以选了GALAXY NOTE 4, HANDSET FEE是一次性交$300+ACTIVATION FEE $40。用的是SHARED PLAN，流量费共享，两人共用1G。所以后面每个月只需要交$40。

好像也不便宜吧。。特别是计算上汇率的话。

手机PLAN都是差不多的，除了要一次性交的手机费和ACTIVATION FEE，每月$40的电话线费是必交，然后需要选流量的PLAN。

啊，还有，新人刚去，没有SSN，没有信用记录，所以，要签合同的话。需要每人交$500的DEPOSIT。一年后如果按时交月费后才会退还。如果一次晚交，会重新累计。所以没有CREDIT RECORD，签手机都有困难，啥么都要交保证金。

除了手机，水费电费，没有SSN和信用记录的，开通也是需要交保证金。电费我们用的FLP(florida light and power),保证金$720。水费的话这边也是需要TENANTS来付，保证金$110。

结论就是，所以没有SSN，没有信用记录，就得做好各种保证金的准备。

信用记录的重要性到这里大家应该也可以看出来了，特别是如果要贷款的，不管是哪种贷款，车贷，房贷，就算是申请一张没有年费福利比较好能有CASH BACK的信用卡，都需要信用记录。没有的话，基本都不可能。。还有就是，信用分数是分数计算的，信用分数高的人，如果贷款，拿到的利率也会比较低。相反信用分数不高，贷款会需要付更高的的利率。

作者: cannysh 时间: 2014-12-18 16:17

aimili424 发表于 2014-12-18 11:12
最爽就是在美国吃龙虾，波士顿附近龙虾上市特别便宜，8美元一磅，最便宜就是6美元一只，自己选一个，然后商 ...

据说以前是1美元1只

作者: hnui 时间: 2014-12-18 16:21
Mark 感谢分享

作者: stoneyshow 时间: 2014-12-18 16:24
马克

作者: chloetop 时间: 2014-12-18 16:35
楼主好棒！我要一直看下去~~~

作者: vicky33 时间: 2014-12-18 16:41
以后是不是可以找楼主代购

写的好好对美国有了更清晰的认识

在美国是不是没有人买投资房

费用好高~！

作者: yywking 时间: 2014-12-18 16:48
挺有意思的，支持LZ继续写啊

作者: 谙旎 时间: 2014-12-18 16:58
本帖最后由谙旎于 2014-12-19 22:20 编辑

车：

前面很多童鞋说过，油费比澳洲便宜。这个是没有什么争议。我自己不是很懂车，认识的车也有限。不久前PREMIUM汽油大概是2.5/gallon,澳洲的现在我不知道了。不过当时让我家那位给粗算一下的话，大概是能便宜个30%左右。他应该是大概算下的，有可能有算错的

不懂车的我也能看得出来，美国的车很大。特别是刚下飞机的时候，感觉都傻了，都是大车，大路。相比起来悉尼都是小路，很窄，车贴的很近。美国相比就是很多车道，车道还很宽。还新认识了美国很流行也比较大的SUV - CHEVROLET TAHOE。不知道澳洲有没有，应该没有，没有见过，蛮大的。我以前还觉得CADILLAC ESCALADE很大，其实在美国这边相比起来都不算大车了，只能算一般。SUV流行，各种家庭用的LIGHT TRUCK都很流行，那个FORT的什么150, 450什么的，也见着好多。那么大的车，好像放在大路上，对比起其他的也是大车，反而慢慢就没有觉得那么大了。我想要是开到悉尼CBD，估计都是可能被围观拍照的份

然后我们这几天也都还是租车，这几天也需要加紧时间买车了。FL的车税是6%，比澳洲的高。车牌费500，还有各种INSURANCE，INSURANCE价格还未知，到时候弄了再回来更新一下。

我们看的车是7座的GL450或者GL550，GL350也行。。打算是买二手的，5年内新旧。这个车不知道澳洲是不是没有出，有，但是很少，在澳洲的时候也在DEALER那里看过，GL系列二手车09年的大概100K AUD，美国的话这个车倒是很多，2009-2010年的GL450大概30K-40K USD就能拿下,不知道是不是产地不同还是怎么样。我也不知道为什么会差那么多。今天专门想去收的一辆车，去了的时候还在INVENTORY LIST上的，不过后来被告知说上午刚被卖了，所以还是没有买到车。SALES说不然让我们买新车，我家那位直接说，没钱。

SALES先生说不然可以LEASED呀，我家那位又直接说我新来的，没人肯给我贷款。。这种直接的程度，还真是少有

美国的SALES那种SALES技巧是天生的，我怎么看着有点浑然天成的感觉。我自己是那种很讨厌别人给我推销东西的人，不想买就最烦人家一直问，但是他们的技巧好到明明是推销让你买东西，可是却又让你讨厌不起来。。这个不知道能不能学。。

今天也看了一辆14年的近新车16K以内的大概是60K。反正就是比澳洲09年的都要便宜。。

还有VOLVO的话，2010-11年的XC60在澳洲大概还要32K+AUD，我有留意下是因为我走前转出了一辆，然后这边也看了一下是$20K USD。算上税，算上汇率，大概也还能便宜点。就是暂时还不知道INSURANCE的差价。XC90应该也是便宜不少的。

但是也说明一下哈，这是我在的城市的价格，在Miami附近，所以如果是二手汽车价格，也许不同地方也会有点不一样。

作者: cathy-zhang 时间: 2014-12-18 17:03
实用知识帖

作者: sayuli2008 时间: 2014-12-18 17:27

mark

作者: cecilia00 时间: 2014-12-18 17:30

作者: jw222 时间: 2014-12-18 17:31
坐等lz谈美国的资薪水平和工作文化

作者: coolbzk 时间: 2014-12-18 17:38
还是美国好啊～～～～

作者: nome1984 时间: 2014-12-18 17:41
看的出来LZ非常细心好帖

作者: XiaoxianZ 时间: 2014-12-18 17:49
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作者: Carmen_lee 时间: 2014-12-18 17:57

很明显发表于 2014-12-18 03:00
才4天就写，神经啊，游记都比你呆的时间长

作者: zhinanzhen 时间: 2014-12-18 18:01
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作者: tinaking666999 时间: 2014-12-18 18:06
好贴留名

作者: 2013whyregister 时间: 2014-12-18 18:10

han020573 发表于 2014-12-18 13:08
Sydney China Town has hair cut for free

Which one?

作者: txyz 时间: 2014-12-18 18:24
mark

作者: 悉尼浪子 时间: 2014-12-18 18:57
ding

作者: winonna 时间: 2014-12-18 19:10
好想看到结论说还是留着澳洲好

作者: gary.smith 时间: 2014-12-18 19:27
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作者: han020573 时间: 2014-12-18 19:29
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: best_binbin 时间: 2014-12-18 21:03
感谢LZ分享！这两年正打算办E3，非常受用！

作者: Oken 时间: 2014-12-18 21:05
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: smartworm 时间: 2014-12-19 03:14

谙旎发表于 2014-12-18 15:27
租房

前面思维发散提到房子，是纯RESEARCH，还有就是朋友的经验，我们AGENT的介绍，所以事实应该会相差不 ...

我们在DC 3000多只能租个两房apartment

作者: ManauDou 时间: 2014-12-19 12:05
好羡慕啊可以去美国工作写得很好继续

作者: cecilia00 时间: 2014-12-19 12:06

作者: 谙旎 时间: 2014-12-19 12:50

zhinanzhen 发表于 2014-12-18 18:01
楼主以前看的可能是澳洲的高配吧

美国奔驰配置比澳洲低很多，很多都要选配

谢谢你的信息。我也看了一下。。就是啥么配置完全不懂。。但是今天终于买回来了。虽然有点急，但是没有办法急着要用。。

作者: winstonzhao 时间: 2014-12-19 12:58
楼主多分享坚持写啊我也有转去美国的想法

作者: 谙旎 时间: 2014-12-19 13:46
本帖最后由谙旎于 2015-3-28 02:53 编辑

继续谢谢大家支持，我分分还没涨得过那么快呢，虽然也不知道分分能干嘛

今天日记是关于买车和惊人的车险价格

上面提到车。今天忙了一天，是出去看车了，有点急，不过忙乎了一天，还是买到了，入了GL550。暂时还没有办法开回来，不然有两辆车。明天DEALER会给送到酒店，所以等着拿车了。这辆是带娃用的，还要给我家那位买辆上班开的，不过估计那个也不急了P

因为目标明确知道自己要什么车，所以就网上查了直奔各DEALER。但是今天碰到了一件让人很觉得掉格的事。在一个网上看到一辆车，网上标价是$30K,然后去看了，也试开了一下。试完LG就跟我说，好像刹车脚刹没有我们以前的车好，不知道是这个车都是这样，还是只是这辆车这样。但是公立数不高，只有30,000左右MILES，虽然后面的电视两个只有一个，不过经理那个电视大概是$800,能给我们装回去。LG就有点心动了，加上也是真的需要车，于是就问价格了，看能不能拿个BETTER DEAL。等了老半天，等他们那个什么鬼经理打出价格表，直接变成定价：$45,000，然后估计还下面手写一下，说是给优惠CASH DEAL：$40,000。然后加上什么AGENT FEE, TAX, NUMBER PLATE，等等等等，大概$44K+。我直接就怒了，又想欺负新来的了吧。然后直接拿出他们的网上广告跟SALES说，我们看的网上的LISTING价格才30K，怎么到这就自动给加上10K了。那个SALES说，那我去问问经经理。那个什么鬼经理，还那一副很老神在在的说，$30K的话，就不能装电视了，要SOLD AS IS。我LG说，那个电视$800,你直接给我们多加了一万。经理依然老神在在，写出$30K+dealer fee+tax+tag(number plate)的价格，说这个价格是SOLD AS IS。LG还算是礼貌的，说那我去考虑一下，跟老婆商量下。后面我直接是连出价的兴趣的没有了。于是直接手机拿出，看看附近还有没有别的选择。

于是来到了MB的DEALER，基本上是没有还价的余地，主要是我们都特不会还价，LG就OFFER要让给减个1K。OFFER一给出，我就看出了人家AGENT在偷笑

说问经理，也和澳洲那一套差不多吧，跟我们说经理说啥ACT OF GOOD FAITH,给个啥COURTESY DISCOUNT的，然后给减个$500，不减了。这时LG又来了，每次这种时候他就给我掉链子，占到AGENT一边，不是第一次了。他就跟我说啥，别麻烦降价了，不然我们还得租车，又没有时间，我们又好好多事要干，就差个几百的，就算了啥的。好吧，那也就算了，我也查了下BLUE BOOK VALUE，觉得这还是个可以接受的价格。好吧，就成交了。后面各种PAPER WORK，还要当场给INSURANCE(类似是澳洲的那种THIRD PARTY INSURANCE,没有就没法上路），反正就是各种搞，整整给搞了四个多小时。。晕。。。。

好吧，所以车子的INSURANCE也出来，果然和前面的童鞋说的那样，贵。即使车价再低,那个保险也后面补回来了..

首先是类似的3RD PARTY INSURANCE - $1800/6 months or $3600 per annum。
还有一个是类似我们的COMPREHENSIVE INSURANCE - 我们选择最高EXCESS FEE的，最便宜，EXCESS FEE是$5000，费用是$800/6 months or 1600 per annum 。如果EXCESS少的话，会更贵（如：EXCESS $2500 - 费用$2400每年， EXCESS $1000 - 费用$3600每年）

现在算起来，最便宜的3RD PARTY + COMPREHENSIVE总共一年$4800。那两辆车的话，岂不是上万了。。如果是这样估计就不给LG买车了

在澳洲的话我们一辆车3RD PARTY是才$550上下，全险的话一辆车是$700 - $1300。所以，差很多。

注意，以上价格还是包含了10%的CORPORATE DISCOUNT。全价会是更多。。不知道是不是和我们暂时还是外国驾照，没有SSN和信用记录有关。目前我跟LG都是澳洲驾照，美国驾照需要有SSN以后才能申请，需要重新考，包括笔试和路考。而SSN是需要到美后10天才能递交申请。

我这几天会继续电话看看别的保险公司有没有更好的QUOTE，刚电话给另外两个保险公司，一个比一个高。或许只能先用着了。。等到有SSN以后，再更新一下找QUOTE，看看价格会不会有变化。后面如果有变化，我会继续更新车险后续价格信息。如果有好介绍的童鞋们，也可以给介绍一下

今天让LG问了下他办公室的同事。不知道保险高低也会不会和车本身价值，还有ENGINE SIZE等有联系，问到的情况是他们家两辆车的，一个月保险是四百多。所以期待一定时期后，有SSN，本地驾照，无CLAIM等等，或许我们的保险也会降低一点，预计能到现在的一半左右。不过也还是比澳洲贵。

总结一下，买车的特别提示就是：没有车险的，最好去前看下个各大公司INSURANCE POLICY，决定要哪个。不然临时会比较被动。还有车险是可以随时换随时取消的，剩下没用的POLICY会退回，这个也和澳洲是差不多的。

(后记：两个月以后，终于换了另外一家保险公司，差不多能便宜一半，现在一年一次性付的话只需要两千多了，EXCEESS是1000，比起以前的6000刀，好太多了。但是首要条件60天内没有搬家，本地驾照。另外还给我们车装了个TRACKER，据说如果装上TRACKER以后驾驶习惯好，还能POTENTIALLY便宜个30%左右哦。目前这个价格还是比较可以接受的

作者: doremi 时间: 2014-12-19 14:29
Mark

作者: healthyz 时间: 2014-12-19 15:13
楼主，问个问题呀。准备过去美国玩的。
小费是不是1~2刀给的呀？万一没零钱怎么办？

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